Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 114 m² |
| Perceel | 365 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Grondsma Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Het Hogeland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.790 |
|---|---|
| Dichtheid | 2778 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 268.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19660606
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | AOC Terra — 0.41 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Winsum — 1.39 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Winsum — 1.38 km |
| OV-station | Winsum — 0.94 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eetcafé J&A — 0.6 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 68.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 114 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.824 per jaar (~€ 152/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.704 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1482 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~456 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, verspringend |
| Dak | Dwarskap bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Verwarming | Heteluchtverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 460 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Het Hogeland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 't Holtstek 16 Bedum Zuid - Oost | 111 | C | € 320.000 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 342.200 | +€ 17.200 | |
| Noordwolderweg 6 Bedum West | 97 | C | € 325.000 |
+€ 19.400
2 stap(pen)
|
€ 344.400 | +€ 19.400 | |
| Oude Dijk 65 Den Andel | 115 | F | € 250.000 |
+€ 42.550
5 stap(pen)
|
€ 292.550 | € -32.450 | |
| Hoofdstraat 20 Buitengebied Ulrum | 84 | F | € 249.500 |
+€ 31.080
5 stap(pen)
|
€ 280.580 | € -44.420 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 't Holtstek 16 Bedum Zuid - Oost | 111 | 5 | C | € 320.000 | € 2.883 |
| Noordwolderweg 6 Bedum West | 97 | 5 | C | € 325.000 | € 3.351 |
| Oude Dijk 65 Den Andel | 115 | 4 | F | € 250.000 | € 2.174 |
| Hoofdstraat-West 80 Uithuizen Centrum | 130 | 4 | C | € 379.000 | € 2.915 |
| Hoofdstraat 20 Buitengebied Ulrum | 84 | 5 | F | € 249.500 | € 2.970 |