Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 208 m² |
| Perceel | 635 m² |
| Kamers | 8 (5 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Anken Makelaardij o.g. B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Nijmegen met 145–270 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 94e percentiel (+29.7% t.o.v. mediaan van € 4.913/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Nijmegen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.415 |
|---|---|
| Dichtheid | 4094 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 616.000 deze listing +115% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02680205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Buut — 0.17 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Struin Land — 0.5 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn Jan Linders — 0.52 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Pegasus Apotheek — 0.66 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De Wedren — 0.71 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Maartenskliniek Nijmegen — 1.72 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Centraal Station — 1.72 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lodewijk — 0.34 km · 53 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.326 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 288.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 208 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.904 per jaar (~€ 659/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.985 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~7072 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~3120 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 4.576 per jaar en 4368 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Samengesteld dak |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel en elektrische boiler |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 843 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 8 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Nijmegen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Haapsstraat 96 Groenewoud | 247 | A+ | € 1.500.000 | +€ 0 | € 1.500.000 | +€ 175.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Haapsstraat 96 Groenewoud | 247 | 7 | A+ | € 1.500.000 | € 6.073 |
| Jozef Israëlsstraat 66 Altrade | 169 | 8 | B | € 945.000 | € 5.592 |
| Javastraat 23 Galgenveld | 173 | 9 | E | € 850.000 | € 4.913 |