Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	99 m²
Perceel	528 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Ooststellingwerf

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	340
Dichtheid	2983 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 203.000 deze listing +47% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	65%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00851104 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Stellingwerf College — 0.14 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Natuurvoedingswinkel Oosterwolde — 0.26 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	de Drie Stellingen — 0.39 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Oosterwolde — 0.39 km
OV-station	Busstation — 0.6 km
Restaurant	Balkan Specialiteiten Restaurant — 0.37 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.427 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 62.826 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 99 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.584 per jaar (~€ 132/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.559 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1287 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~396 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1980
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, elektrische verwarming, heteluchtverwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	407 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Ooststellingwerf

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Buttingasingel 2 Oosterwolde-Duistereweg	90	4	A++	€ 399.000	€ 4.433
Brugkampweg 10 Oosterwolde-Centrum-Zuid-Oost	88	4	D	€ 425.000	€ 4.830
Bakkerskamp 18 Makkinga	96	3	B	€ 475.000	€ 4.948

Weemeweg 31