house · resale
Johannes Postlaan 21
2995VH Heerjansdam · Dorp-Zuidoost · wijk Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam · Zwijndrecht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 88 m² |
| Perceel | 140 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Intrahuis Makelaars BV (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Zwijndrecht met 61–114 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+10.3% t.o.v. mediaan van € 4.107/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwijndrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 925 |
|---|---|
| Dichtheid | 5479 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 419.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06420803
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Koningin Julianaschool — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | SPAR — 0.27 km |
| OV-station | Station Barendrecht — 2.45 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | City Corner — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.902 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.630 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 88 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.200 per jaar (~€ 183/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.085 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1936 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~792 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 792 per jaar en 792 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 313 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwijndrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mesdagstraat 18 Schildersbuurt | 114 | A | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | € -8.500 | |
| Parijseplein 53 Europesebuurt | 101 | D | € 375.000 |
+€ 7.070
1 stap(pen)
|
€ 382.070 | € -16.430 | |
| Valkhof 1 Boshuizen - Rechteren | 111 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 26.500 | |
| Koperslager 26 Oudeland en Meubelmaker | 114 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 36.500 | |
| De Manning 30 Dorp-Zuidoost | 68 | F | € 350.000 |
+€ 11.560
3 stap(pen)
|
€ 361.560 | € -36.940 | |
| Emmastraat 31 Juliandorp | 83 | D | € 350.000 |
+€ 5.810
1 stap(pen)
|
€ 355.810 | € -42.690 | |
| Eikeboomstraat 13 Slagveld en Omgeving | 94 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -48.500 | |
| Dr. Plesmanstraat 113 Pilotenbuurt | 84 | C | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -53.500 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dr. Plesmanstraat 113 Pilotenbuurt | 84 | 4 | C | € 345.000 | € 4.107 |
| Emmastraat 31 Juliandorp | 83 | 4 | D | € 350.000 | € 4.217 |
| Eikeboomstraat 13 Slagveld en Omgeving | 94 | 4 | C | € 350.000 | € 3.723 |
| Parijseplein 53 Europesebuurt | 101 | 4 | D | € 375.000 | € 3.713 |
| Emmastraat 29 Juliandorp | 81 | 4 | E | € 275.000 | € 3.395 |
| De Manning 30 Dorp-Zuidoost | 68 | 4 | F | € 350.000 | € 5.147 |
| Prins Hendrikstraat 43 Juliandorp | 68 | 4 | F | € 300.000 | € 4.412 |
| Valkhof 1 Boshuizen - Rechteren | 111 | 5 | A | € 425.000 | € 3.829 |
| Mesdagstraat 18 Schildersbuurt | 114 | 5 | A | € 390.000 | € 3.421 |
| Koperslager 26 Oudeland en Meubelmaker | 114 | 5 | A | € 435.000 | € 3.816 |