Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	116 m²
Perceel	200 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 58 houses in Dijk en Waard met 81–150 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 6e percentiel (-23.0% t.o.v. mediaan van € 3.864/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.530
Dichtheid	5752 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 359.000 deze listing -4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	11%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19801201 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	IKC De Poolster — 0.1 km · 15 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Poolse Supermarkt Kikkers — 0.6 km · 8 totaal binnen zoekradius
Apotheek	ACN apotheek Middenwaard — 0.97 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Centrumwaard — 1.0 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep — 0.67 km
OV-station	Heerhugowaard — 0.61 km
Restaurant	Plein 8 — 0.58 km · 18 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.647 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 73.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 116 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.320 per jaar (~€ 193/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.840 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1972 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~696 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 464 per jaar en 464 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1971
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	410 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Azalealaan 17 Recreatiebuurt	116	C	€ 339.000	+€ 10.440 1 stap(pen) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas)	€ 349.440	+€ 4.440
Gouwe 13 Rivierenwijk	96	B	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	€ -10.000
Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid	92	C	€ 350.000	+€ 8.280 1 stap(pen) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas)	€ 358.280	+€ 13.280
Drecht 27 Rivierenwijk	97	D	€ 350.000	+€ 15.520 2 stap(pen) D→C: € 6.790 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.730 (+ HR++ glas)	€ 365.520	+€ 20.520
Briljant 56 Edelstenenwijk	119	C	€ 310.000	+€ 10.710 1 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas)	€ 320.710	€ -24.290
Meidoornlaan 13 Recreatiebuurt	120	C	€ 359.500	+€ 10.800 1 stap(pen) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas)	€ 370.300	+€ 25.300
Paulus Potterstraat 15 Schildersbuurt Zuid	102	C	€ 310.000	+€ 9.180 1 stap(pen) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas)	€ 319.180	€ -25.820
Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk	105	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 30.000
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 30.000
Wouwermanslaan 4 Schildersbuurt Zuid	127	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 30.000
Huygenhoekring 93 Huygenhoek Noord	94	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 30.000
Zuidwijkring 212 Zuidwijk	85	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 30.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Briljant 56 Edelstenenwijk	119	5	C	€ 310.000	€ 2.605
Eroslaan 2 Planetenwijk	116	5	A	€ 395.000	€ 3.405
Esdoornlaan 128 Bomenbuurt	110	5	C	€ 385.000	€ 3.500
Kastanjelaan 26 Recreatiebuurt	122	5	C	€ 400.000	€ 3.279
Azalealaan 17 Recreatiebuurt	116	6	C	€ 339.000	€ 2.922
Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk	105	5	B	€ 375.000	€ 3.571
Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt	105	5	B	€ 375.000	€ 3.571
Meidoornlaan 13 Recreatiebuurt	120	4	C	€ 359.500	€ 2.996
Apollolaan 17 Planetenwijk	114	5	C	€ 419.500	€ 3.680
J. van de Veldelaan 98 Schildersbuurt Noord	121	6	C	€ 375.000	€ 3.099
Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk	102	5	A+	€ 385.000	€ 3.775
Saffier 3 Edelstenenwijk	125	5	A	€ 425.000	€ 3.400

Uranuslaan 4