house · resale
Rudolf Agricolastraat 11
1064NL Amsterdam · Confuciusbuurt · wijk Slotermeer-West · Amsterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 104 m² |
| Perceel | 101 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | REMAX Direct (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Amsterdam met 72–135 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+5.7% t.o.v. mediaan van € 5.633/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.985 |
|---|---|
| Dichtheid | 12815 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 340.000 deze listing +82% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 86% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363FC03
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Pieter Jelles Troelstraschool — 0.35 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.55 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Koning — 0.87 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Slotermeer — 1.34 km |
| Ziekenhuis | OLVG West — 1.94 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 1.41 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Al Basha — 0.7 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.955 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 134.565 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.600 per jaar (~€ 217/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.172 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2288 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~936 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 936 per jaar en 936 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 341 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Latherusstraat 104 Bloemenbuurt-Zuid | 80 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 6.000 | |
| Berkhouthof 8 Tuindorp Nieuwendam-West | 82 | D | € 625.000 |
+€ 5.740
1 stap(pen)
|
€ 630.740 | +€ 11.740 | |
| Enkhuizerplein 13 Tuindorp Nieuwendam-West | 82 | D | € 600.000 |
+€ 5.740
1 stap(pen)
|
€ 605.740 | € -13.260 | |
| Amerbos 401 Buikslotermeer-Noord | 124 | C | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -19.000 | |
| Stenen Beer 2 Twiske-West | 108 | A | € 598.000 | +€ 0 | € 598.000 | € -21.000 | |
| Marga Klompélaan 100 De Eendracht | 108 | C | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -24.000 | |
| Duinluststraat 34 Werengouw-Midden | 101 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 31.000 | |
| Herensingel 51 Herensingelkwartier | 100 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 31.000 | |
| Amerbos 221 Buikslotermeer-Noord | 123 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 31.000 | |
| Lange Vonder 70 Twiske-West | 107 | B | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -34.000 | |
| Vegastraat 126 Tuindorp Oostzaan-Oost | 93 | C | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -44.000 | |
| Ethekwini 22 E-buurt | 125 | A+ | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -44.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Duinluststraat 34 Werengouw-Midden | 101 | 4 | A | € 650.000 | € 6.436 |
| Lange Vonder 70 Twiske-West | 107 | 4 | B | € 585.000 | € 5.467 |
| Marga Klompélaan 100 De Eendracht | 108 | 4 | C | € 595.000 | € 5.509 |
| Herensingel 51 Herensingelkwartier | 100 | 4 | C | € 650.000 | € 6.500 |
| Geerdinkhof 309 G-buurt-Oost | 103 | 4 | A | € 550.000 | € 5.340 |
| Achterherengracht 11 Herensingelkwartier | 96 | 4 | B | € 675.000 | € 7.031 |
| Stenen Beer 2 Twiske-West | 108 | 5 | A | € 598.000 | € 5.537 |
| Vegastraat 126 Tuindorp Oostzaan-Oost | 93 | 4 | C | € 575.000 | € 6.183 |
| Mr.J.C.Bührmannlaan 53 De Klomp | 101 | 5 | C | € 535.000 | € 5.297 |
| Ingelandenweg 174 Dijkgraafpleinbuurt | 101 | 5 | B | € 525.000 | € 5.198 |
| Wethouder De Vriesplantsoen 64 Gein 4 | 104 | 5 | B | € 489.000 | € 4.702 |
| Klaas Wannen 30 Twiske-West | 91 | 4 | B | € 525.000 | € 5.769 |