Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 29 apartments in Schiedam met 61–114 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+14.5% t.o.v. mediaan van € 3.472/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Lavendelveld

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Lavendelveld 90	104	A	€ 429.000	€ 4.125

Buurt in cijfers — Schiedam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.870
Dichtheid	9250 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 407.000 deze listing -14% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	13%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	1.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06061004 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Violier — 0.42 km · 10 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindercentrum De Wensboom — 0.47 km
Supermarkt	Dirk — 0.33 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Woudhoek — 0.82 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Klein — 1.03 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 2.63 km
OV-station	(naamloos) — 0.42 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Da Enzo — 0.36 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 73.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 88 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.408 per jaar (~€ 117/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.788 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1144 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~352 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1995
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	264 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Havendijk 143 Maasboulevard	90	D	€ 325.000	+€ 24.300 3 stap(pen) D→C: € 6.300 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.100 (+ HR++ glas) B→A: € 9.900 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 349.300	€ -700
Marconistraat 59 Marconibuurt	100	F	€ 310.000	+€ 37.000 5 stap(pen) F→E: € 4.000 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.000 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.000 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 347.000	€ -3.000
Jozef Oreliosingel 5 Van Zantenbuurt	95	F	€ 310.000	+€ 35.150 5 stap(pen) F→E: € 3.800 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.700 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.650 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.550 (+ HR++ glas) B→A: € 10.450 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 345.150	€ -4.850
Havendijk 277 Maasboulevard	90	D	€ 315.000	+€ 24.300 3 stap(pen) D→C: € 6.300 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.100 (+ HR++ glas) B→A: € 9.900 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 339.300	€ -10.700
Lorentzlaan 41 Newtonbuurt	110	E	€ 325.000	+€ 36.300 4 stap(pen) E→D: € 6.600 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.700 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 361.300	+€ 11.300
Havendijk 467 Maasboulevard	88	G	€ 300.000	+€ 35.200 6 stap(pen) G→F: € 2.640 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.520 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.280 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.160 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.920 (+ HR++ glas) B→A: € 9.680 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 335.200	€ -14.800
Voltastraat 12 Newtonbuurt	96	E	€ 300.000	+€ 31.680 4 stap(pen) E→D: € 5.760 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 331.680	€ -18.320
Rembrandtlaan 77 Schildersbuurt	110	C	€ 350.000	+€ 22.000 2 stap(pen) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 372.000	+€ 22.000
Burgemeester Van Haarenlaan 1492 Distillateursbuurt	75	E	€ 300.000	+€ 24.750 4 stap(pen) E→D: € 4.500 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.250 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 324.750	€ -25.250
Westvest 245 Walvisbuurt	101	D	€ 350.000	+€ 27.270 3 stap(pen) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 377.270	+€ 27.270
Chopinplein 93 Van Beethovenbuurt	94	C	€ 300.000	+€ 18.800 2 stap(pen) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 318.800	€ -31.200
Bachplein 89 Bachplein	88	C	€ 300.000	+€ 17.600 2 stap(pen) C→B: € 7.920 (+ HR++ glas) B→A: € 9.680 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 317.600	€ -32.400

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bachplein 89 Bachplein	88	4	C	€ 300.000	€ 3.409
Tjalk 4 Botenbuurt	94	4	C	€ 389.000	€ 4.138
Veenlantstraat 27 Liduinabuurt	93	4	C	€ 298.500	€ 3.210
Singel 52 Natuurkundigenbuurt	95	4	A	€ 385.000	€ 4.053
Havendijk 143 Maasboulevard	90	3	D	€ 325.000	€ 3.611
Hollandiahof 4 Hollandiabuurt	87	3	A	€ 387.500	€ 4.454
Havendijk 277 Maasboulevard	90	3	D	€ 315.000	€ 3.500
Voltastraat 12 Newtonbuurt	96	4	E	€ 300.000	€ 3.125
Havendijk 467 Maasboulevard	88	3	G	€ 300.000	€ 3.409
Dirk Gerhardtstraat 25 Schiehart	92	3	B	€ 400.000	€ 4.348
Jozef Oreliosingel 5 Van Zantenbuurt	95	5	F	€ 310.000	€ 3.263
Chopinplein 93 Van Beethovenbuurt	94	3	C	€ 300.000	€ 3.191

Type	apartment (resale)
Woonopp.	88 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	REMAX Totaal Makelaars (VN)

Lavendelveld 88

Kenmerken

Prijsverloop