Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Ede met 80–149 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 70e percentiel (+8.2% t.o.v. mediaan van € 4.741/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Enkalaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Enkalaan 66	128	A	€ 575.000	€ 4.492

Buurt in cijfers — Ede

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.705
Dichtheid	3418 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 504.000 deze listing +17% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	36%
Afstand basisschool	1.4 km
Afstand supermarkt	1.4 km
Afstand huisarts	2.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02281004 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Ontdekking — 0.09 km · 12 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Uk & Ko locatie Toverbos — 0.36 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 1.01 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Karakter kinder- en jeugdpsychiatrie — 0.67 km
Ziekenhuis	Ziekenhuis Gelderse Vallei — 2.31 km
OV-station	Ede-Wageningen — 0.56 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Döner Rails — 0.5 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.817 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 126.087 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 115 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.840 per jaar (~€ 153/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.970 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1495 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~460 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2019
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	ATAG (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	427 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Ede

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Enkalaan 66 Enka	128	A	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ -15.000
Feenstraweg 14 Otterlo dorp	116	C	€ 550.000	+€ 23.200 2 stap(pen) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 573.200	€ -16.800
Johan Willem Frisolaan 2 Beatrixpark	94	C	€ 550.000	+€ 18.800 2 stap(pen) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 568.800	€ -21.200
Hendrik van Poelwijcklaan 26 De Laar	132	A	€ 565.000	+€ 0	€ 565.000	€ -25.000
Schaapsweg 40 Indische buurt	109	C	€ 595.000	+€ 21.800 2 stap(pen) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 616.800	+€ 26.800
Van Anrooylaan 12 Komponistenbuurt	108	E	€ 525.000	+€ 35.640 4 stap(pen) E→D: € 6.480 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.560 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.720 (+ HR++ glas) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 560.640	€ -29.360
Wandscheerstraat 19 Reehorst	140	C	€ 599.000	+€ 28.000 2 stap(pen) C→B: € 12.600 (+ HR++ glas) B→A: € 15.400 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 627.000	+€ 37.000
Rooseveltdreef 7 De Dreven	124	B	€ 620.000	+€ 13.640 1 stap(pen) B→A: € 13.640 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 633.640	+€ 43.640
Nassaulaan 4 Bennekom-Zuidoost	148	G	€ 575.000	+€ 59.200 6 stap(pen) G→F: € 4.440 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 5.920 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 8.880 (vloer + dak isolatie) D→C: € 10.360 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 13.320 (+ HR++ glas) B→A: € 16.280 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 634.200	+€ 44.200
Hoenwaard 56 De Venen en Zanden	114	A	€ 539.000	+€ 0	€ 539.000	€ -51.000
Oortveldlaan 9 Bloemenbuurt	116	E	€ 500.000	+€ 38.280 4 stap(pen) E→D: € 6.960 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.120 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.440 (+ HR++ glas) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 538.280	€ -51.720
Jasmijnstraat 20 Ederveen dorp	115	C	€ 514.500	+€ 23.000 2 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 537.500	€ -52.500

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Hoenwaard 56 De Venen en Zanden	114	6	A	€ 539.000	€ 4.728
Oortveldlaan 9 Bloemenbuurt	116	6	E	€ 500.000	€ 4.310
Rooseveltdreef 7 De Dreven	124	6	B	€ 620.000	€ 5.000
Feenstraweg 14 Otterlo dorp	116	5	C	€ 550.000	€ 4.741
Schaapsweg 40 Indische buurt	109	7	C	€ 595.000	€ 5.459
Spoorwiel 30 Wormshoef	118	5	A	€ 525.000	€ 4.449
Jasmijnstraat 20 Ederveen dorp	115	5	C	€ 514.500	€ 4.474
Van Anrooylaan 12 Komponistenbuurt	108	5	E	€ 525.000	€ 4.861
Groevenbeek 17 De Velden en Beken	120	6	A	€ 439.000	€ 3.658
Hendrik van Poelwijcklaan 26 De Laar	132	6	A	€ 565.000	€ 4.280
Enkalaan 66 Enka	128	5	A	€ 575.000	€ 4.492
Indira Gandhisingel 10 De Singels	109	5	A	€ 450.000	€ 4.128

Type	house (resale)
Woonopp.	115 m²
Perceel	115 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Ditters - Ede (NVM)

Enkalaan 55

Kenmerken

Prijsverloop