house · resale
Reuzenpandasingel 194
1704VZ Heerhugowaard · Butterhuizen Noord · wijk Butterhuizen · Dijk en Waard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Perceel | 160 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Magneet Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 61 houses in Dijk en Waard met 88–165 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 54e percentiel (+3.0% t.o.v. mediaan van € 3.804/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dijk en Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.005 |
|---|---|
| Dichtheid | 5769 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 420.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19802101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | R.K. Jenaplanschool De Zonnewijzer — 0.44 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Komeet — 1.01 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.31 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Stad van de Zon — 1.2 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Butterhuizen — 0.31 km |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 1.65 km |
| OV-station | Heerhugowaard — 1.78 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.375 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.978 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.032 per jaar (~€ 169/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.544 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1651 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~508 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 424 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zuidwijkring 194 Zuidwijk | 134 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 1.500 | |
| Werfstraat 15 Noord-Scharwoude West | 107 | C | € 469.500 |
+€ 21.400
2 stap(pen)
|
€ 490.900 | € -6.600 | |
| Hemelboog Binnen 61 Stad van de Zon | 129 | A | € 479.500 | +€ 0 | € 479.500 | € -18.000 | |
| Kroosakker 7 Noord-Scharwoude West | 117 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -22.500 | |
| Rie Beisenherzland 5 Zuidwijk | 140 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -22.500 | |
| Kuipersgroet 12 Mayersloot Noord | 108 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -22.500 | |
| Oranjestraat 20 Noord-Scharwoude Oost | 102 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -22.500 | |
| Vossenstaartpad 31 De Draai Noord | 145 | A+ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 27.500 | |
| Henriëtte Henriquez Pimenteltuin 28 Huygenhoek Noord | 141 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 27.500 | |
| Waterscheerling 21 Oudkarspel Zuid | 107 | B | € 450.000 |
+€ 11.770
1 stap(pen)
|
€ 461.770 | € -35.730 | |
| Koningsspil 82 Twuyverhoek en Oostwal | 127 | A+ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 37.500 | |
| Eiland van Surya 20 Stad van de Zon | 125 | A+ | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 37.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bovenweg 14 Sint-Pancras kern | 127 | 6 | D | € 595.000 | € 4.685 |
| Hemelboog Binnen 61 Stad van de Zon | 129 | 5 | A | € 479.500 | € 3.717 |
| Koningsspil 82 Twuyverhoek en Oostwal | 127 | 5 | A+ | € 535.000 | € 4.213 |
| Eiland van Surya 20 Stad van de Zon | 125 | 5 | A+ | € 535.000 | € 4.280 |
| Zuidwijkring 194 Zuidwijk | 134 | 5 | A | € 499.000 | € 3.724 |
| Wouwermanslaan 4 Schildersbuurt Zuid | 127 | 6 | A | € 375.000 | € 2.953 |
| Versproncklaan 12 Schildersbuurt Noord | 128 | 5 | B | € 425.000 | € 3.320 |
| Saffier 3 Edelstenenwijk | 125 | 5 | A | € 425.000 | € 3.400 |
| Gele Varaan 14 Butterhuizen Noord | 114 | 6 | A | € 425.000 | € 3.728 |
| Kroosakker 7 Noord-Scharwoude West | 117 | 5 | A | € 475.000 | € 4.060 |
| J. van de Veldelaan 98 Schildersbuurt Noord | 121 | 6 | C | € 375.000 | € 3.099 |
| Vossenstaartpad 31 De Draai Noord | 145 | 6 | A+ | € 525.000 | € 3.621 |