Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	122 m²
Perceel	755 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Lelieveld makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Oisterwijk

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	975
Dichtheid	1992 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 483.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	28%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08240707 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	O.B.S. de Bienekebolders — 0.42 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.67 km
Apotheek	De Stroom — 0.68 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Blessing & Helmers — 0.68 km
Restaurant	bij Wout — 0.59 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.557 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 161.957 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.636 per jaar (~€ 386/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.943 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4148 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1830 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.684 per jaar en 2562 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1960
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bungalow, vrijstaande woning
Dak	Schilddak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	488 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Oisterwijk

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Renata 45 omg. Waterhoef	157	A	€ 740.000	+€ 0	€ 740.000	€ -5.000

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Handboogstraat 9 Dorp Haaren	126	5	B	€ 589.500	€ 4.679
Burg. Burgersstraat 35 Dorp Haaren	109	5	B	€ 550.000	€ 5.046
Burg. Verwielstraat 56 omg. Dotterpln/Wildemanstraat	152	6	D	€ 895.000	€ 5.888
Renata 45 omg. Waterhoef	157	6	A	€ 740.000	€ 4.713
Kruisboogstraat 53 Dorp Haaren	87	4	B	€ 525.000	€ 6.034

De Scheerman 7