Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 144 apartments in Den Haag met 58–107 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (+1.2% t.o.v. mediaan van € 4.702/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	8.415
Dichtheid	17101 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 242.000 deze listing +63% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	78%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05183826 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Esloo College — 0.31 km · 28 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Ewa's Childcare — 0.09 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.2 km · 24 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Lorentzplein — 0.28 km · 8 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Arts en Zorg — 0.4 km · 11 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	GGD Haaglanden — 2.4 km · 10 totaal binnen zoekradius
OV-station	Den Haag HS — 0.99 km · 12 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Thessaloniki — 0.19 km · 34 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.886 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 83.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.328 per jaar (~€ 111/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.997 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1079 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~332 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1922
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning (appartement)
Dak	Samengesteld dak
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	298 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Akeleistraat 36 Bloemenbuurt-West	77	B	€ 385.000	+€ 8.470 1 stap(pen) B→A: € 8.470 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 393.470	€ -1.530
Okkernootstraat 68 Rosenburg	86	D	€ 375.000	+€ 23.220 3 stap(pen) D→C: € 6.020 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 398.220	+€ 3.220
Okkernootstraat 86 Rosenburg	81	E	€ 375.000	+€ 26.730 4 stap(pen) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 401.730	+€ 6.730
Margarethaland 269 Landen	87	C	€ 385.000	+€ 17.400 2 stap(pen) C→B: € 7.830 (+ HR++ glas) B→A: € 9.570 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 402.400	+€ 7.400
Nicolaas Tulpstraat 39 Valkenboskwartier	90	E	€ 375.000	+€ 29.700 4 stap(pen) E→D: € 5.400 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.300 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.100 (+ HR++ glas) B→A: € 9.900 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 404.700	+€ 9.700
Laan van Wateringse Veld 1388 Lage Veld	78	A	€ 385.000	+€ 0	€ 385.000	€ -10.000
Johannes Camphuijsstraat 290 Bezuidenhout-Oost	76	B	€ 375.000	+€ 8.360 1 stap(pen) B→A: € 8.360 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 383.360	€ -11.640
Goudenregenstraat 275 Bloemenbuurt-Oost	89	E	€ 380.000	+€ 29.370 4 stap(pen) E→D: € 5.340 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.230 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.010 (+ HR++ glas) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 409.370	+€ 14.370
Fie Carelsenlaan 10 Zonne Veld	89	B	€ 400.000	+€ 9.790 1 stap(pen) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 409.790	+€ 14.790
Aronskelkweg 258 Bohemen en Meer en Bos	81	E	€ 350.000	+€ 26.730 4 stap(pen) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 376.730	€ -18.270
Abrikozenstraat 56 Eykenduinen	80	C	€ 359.500	+€ 16.000 2 stap(pen) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 375.500	€ -19.500
Medemblikstraat 42 Leyenburg	78	C	€ 399.000	+€ 15.600 2 stap(pen) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas) B→A: € 8.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 414.600	+€ 19.600

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Neherkade 1484 Laakhaven-Oost	84	4	A	€ 375.000	€ 4.464
Okkernootstraat 86 Rosenburg	81	4	E	€ 375.000	€ 4.630
Neherkade 1588 Laakhaven-Oost	83	4	A	€ 365.000	€ 4.398
Juliana van Stolberglaan 372 Bezuidenhout-Oost	83	4	C	€ 425.000	€ 5.120
Okkernootstraat 68 Rosenburg	86	4	D	€ 375.000	€ 4.360
Morelstraat 107 Vruchtenbuurt	80	4	C	€ 415.000	€ 5.188
Abrikozenstraat 62 Eykenduinen	81	4	C	€ 425.000	€ 5.247
Soestdijksekade 25 Leyenburg	86	4	A	€ 425.000	€ 4.942
Zwedenburg 358 Burgen en Horsten	84	4	B	€ 345.000	€ 4.107
Nunspeetlaan 68 Oostbroek-Noord	78	4	A	€ 375.000	€ 4.808
Akeleistraat 36 Bloemenbuurt-West	77	4	B	€ 385.000	€ 5.000
Asterstraat 53 Bloemenbuurt-Oost	79	4	A	€ 439.500	€ 5.563

Type	apartment (resale)
Woonopp.	83 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Van Oosterom & Verhagen Makelaars (NVM)

Deimanstraat 22

Kenmerken

Prijsverloop