apartment · resale
Van Ravesteijnkade 1
2265AS Leidschendam · Damcentrum · wijk Leidschendam - Zuid en omgeving · Leidschendam-Voorburg
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Oosterom & Verhagen Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 apartments in Leidschendam-Voorburg met 87–162 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+21.7% t.o.v. mediaan van € 4.570/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Leidschendam-Voorburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.545 |
|---|---|
| Dichtheid | 10328 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 452.000 deze listing +54% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19160500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zonnewijzer — 0.26 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.15 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Dam Apotheek — 0.42 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Damlaan — 0.15 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Antoniushove — 1.61 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Leidschendam-Voorburg — 1.0 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Thai Family — 0.05 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 148.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.000 per jaar (~€ 167/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.485 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1625 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~500 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Benedenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 398 m³ |
| Indeling | 4 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Leidschendam-Voorburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laan van Nieuw Oosteinde 184 Voorburg Noord zuid | 140 | C | € 669.000 |
+€ 28.000
2 stap(pen)
|
€ 697.000 | +€ 2.000 | |
| Laan van Nieuw Oosteinde 32 Voorburg Noord zuid | 125 | D | € 595.000 |
+€ 33.750
3 stap(pen)
|
€ 628.750 | € -66.250 | |
| Prinses Beatrixlaan 435 Bovenveen noord | 136 | A+ | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 100.000 | |
| Koningin Wilhelminalaan 362 Voorburg Noord zuid | 122 | E | € 520.000 |
+€ 40.260
4 stap(pen)
|
€ 560.260 | € -134.740 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Laan van Nieuw Oosteinde 32 Voorburg Noord zuid | 125 | 5 | D | € 595.000 | € 4.760 |
| Spinozalaan 36 Voorburg Midden midden | 121 | 3 | A | € 550.000 | € 4.545 |
| Prinses Beatrixlaan 435 Bovenveen noord | 136 | 5 | A+ | € 795.000 | € 5.846 |
| Laan van Nieuw Oosteinde 184 Voorburg Noord zuid | 140 | 5 | C | € 669.000 | € 4.779 |
| Koningin Wilhelminalaan 362 Voorburg Noord zuid | 122 | 3 | E | € 520.000 | € 4.262 |
| Klaverweide 112 Essesteijn / Weiden | 114 | 4 | E | € 420.000 | € 3.684 |
| Prins Frederiklaan 280 Prinsenhof hoog | 114 | 5 | G | € 375.000 | € 3.289 |
| Jacob Catsstraat 93 Bovenveen zuid | 99 | 5 | C | € 489.000 | € 4.939 |
| Guido Gezellestraat 235 Voorburg Midden midden | 97 | 3 | B | € 485.000 | € 5.000 |
| Spechtlaan 371 De Zijde | 102 | 4 | F | € 375.000 | € 3.676 |
| Prinses Annalaan 500 Prinsenhof hoog | 99 | 5 | C | € 365.000 | € 3.687 |
| Dokter Van Ledestraat 25 Klein Plaspoelpolder | 92 | 3 | A | € 450.000 | € 4.891 |