Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 64 houses in Haarlem met 94–175 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 59e percentiel (+2.1% t.o.v. mediaan van € 6.132/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Haarlem

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	935
Dichtheid	2919 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 614.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	29%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	1.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03921902 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	HERO KDV – Hof van Jacob — 0.15 km · 22 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Partou — 0.65 km
Supermarkt	Lidl — 0.46 km · 16 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Boerhaavewijk Apotheek — 0.21 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpratijk De ZOED — 0.18 km · 8 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Spaarne Gasthuis Zuid — 0.41 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Haarlem Spaarnwoude — 1.91 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Smaakvol — 0.15 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.034 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 181.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 135 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.160 per jaar (~€ 180/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.214 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1755 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~540 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2018
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, eindwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	481 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Korte Wolstraat 9 Vijfhoek	108	C	€ 825.000	+€ 21.600 2 stap(pen) C→B: € 9.720 (+ HR++ glas) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 846.600	+€ 1.600
Kerklaan 5 Oud Spaarndam	133	D	€ 800.000	+€ 35.910 3 stap(pen) D→C: € 9.310 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.970 (+ HR++ glas) B→A: € 14.630 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 835.910	€ -9.090
Achterweg 18 Kweektuinbuurt	125	D	€ 825.000	+€ 33.750 3 stap(pen) D→C: € 8.750 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.250 (+ HR++ glas) B→A: € 13.750 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 858.750	+€ 13.750
Jan Gijzenkade 151 Dietsveld	129	D	€ 795.000	+€ 34.830 3 stap(pen) D→C: € 9.030 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.610 (+ HR++ glas) B→A: € 14.190 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 829.830	€ -15.170
Marnixstraat 156 Bomenbuurt-west	135	B	€ 850.000	+€ 14.850 1 stap(pen) B→A: € 14.850 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 864.850	+€ 19.850
Acaciastraat 23 Bomenbuurt-west	122	C	€ 800.000	+€ 24.400 2 stap(pen) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas) B→A: € 13.420 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 824.400	€ -20.600
Muiderslotweg 143 Roemer Visscherbuurt	136	C	€ 795.000	+€ 27.200 2 stap(pen) C→B: € 12.240 (+ HR++ glas) B→A: € 14.960 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 822.200	€ -22.800
Kamerlingh Onnesstraat 62 Natuurkundigenbuurt-west	138	A	€ 875.000	+€ 0	€ 875.000	+€ 30.000
Blauwe Tramstraat 41 Natuurkundigenbuurt-oost	121	A	€ 800.000	+€ 0	€ 800.000	€ -45.000
Zaanenlaan 99 Bomenbuurt-west	134	E	€ 850.000	+€ 44.220 4 stap(pen) E→D: € 8.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.380 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.060 (+ HR++ glas) B→A: € 14.740 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 894.220	+€ 49.220
Pieter Wantelaan 32 Ramplaankwartier	129	A	€ 795.000	+€ 0	€ 795.000	€ -50.000
Hospeslaan 63 Ramplaankwartier	141	E	€ 850.000	+€ 46.530 4 stap(pen) E→D: € 8.460 (vloer + dak isolatie) D→C: € 9.870 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 12.690 (+ HR++ glas) B→A: € 15.510 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 896.530	+€ 51.530

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Pieter Wantelaan 32 Ramplaankwartier	129	6	A	€ 795.000	€ 6.163
Jan Gijzenkade 151 Dietsveld	129	6	D	€ 795.000	€ 6.163
Achterweg 18 Kweektuinbuurt	125	6	D	€ 825.000	€ 6.600
Vogelwaarde 62 Saeftinge-Nemelaar	128	6	C	€ 750.000	€ 5.859
Acaciastraat 23 Bomenbuurt-west	122	6	C	€ 800.000	€ 6.557
Marnixstraat 156 Bomenbuurt-west	135	7	B	€ 850.000	€ 6.296
Zaanenlaan 99 Bomenbuurt-west	134	5	E	€ 850.000	€ 6.343
Kamerlingh Onnesstraat 62 Natuurkundigenbuurt-west	138	5	A	€ 875.000	€ 6.341
Kerklaan 5 Oud Spaarndam	133	5	D	€ 800.000	€ 6.015
Muiderslotweg 143 Roemer Visscherbuurt	136	7	C	€ 795.000	€ 5.846
Ooievaarstraat 23 Nachtegaalbuurt	126	6	B	€ 700.000	€ 5.556
Hospeslaan 63 Ramplaankwartier	141	7	E	€ 850.000	€ 6.028

Type	house (resale)
Woonopp.	135 m²
Perceel	119 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	't Huys Makelaardij (NVM)

Corellistraat 2

Kenmerken

Prijsverloop