Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 229 m² |
| Perceel | 351 m² |
| Kamers | 8 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | COPPELMANS MAKELAARDIJ (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Eindhoven met 160–297 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-35.6% t.o.v. mediaan van € 4.737/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.890 |
|---|---|
| Dichtheid | 5710 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 326.000 deze listing +114% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 52% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07724340
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Wethouder van Eupenschool — 0.61 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.11 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.11 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Kraamzorg Homecare — 1.34 km |
| Ziekenhuis | Máxima Medisch Centrum Eindhoven — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | WoensXL/ZH Catharina — 1.35 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Auberge Eeckaerde — 0.45 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.337 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 151.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 229 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.725 per jaar (~€ 477/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.814 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5038 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2061 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.061 per jaar en 2061 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra Ace-Matic 35c CWS (gas gestookt combiketel uit 2024, huur) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 810 m³ |
| Tuin | Patio/atrium en voortuin |
| Indeling | 8 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoefkestraat 56 Rochusbuurt | 205 | C | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -14.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoefkestraat 56 Rochusbuurt | 205 | 8 | C | € 685.000 | € 3.341 |
| Rodenbachlaan 3 Schrijversbuurt | 191 | 7 | C | € 889.000 | € 4.654 |
| Bloedkoraal 1 Blixembosch-West | 175 | 7 | C | € 849.000 | € 4.851 |
| Verzetsheldenlaan 24 Kerkdorp Acht | 173 | 7 | C | € 875.000 | € 5.058 |
| Semmelweislaan 2 Eikenburg | 173 | 7 | B | € 895.000 | € 5.173 |
| Avocadohof 3 Vaartbroek | 224 | 9 | A | € 1.250.000 | € 5.580 |
| Opera 80 Blixembosch-Oost | 295 | 7 | A++ | € 1.250.000 | € 4.237 |