Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 78 m² |
| Perceel | 89 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | MAKELAAR BERT (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Haarlem met 54–101 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+2.0% t.o.v. mediaan van € 6.597/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.435 |
|---|---|
| Dichtheid | 13242 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 519.000 deze listing +1% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 14% |
| Afstand basisschool | 0.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03921105
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Cirkel — 0.13 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.33 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.27 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Schoterbos Apotheek — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | DermaParadise — 0.33 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord — 2.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Haarlem — 1.22 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Nancy's — 0.29 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 114.130 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 78 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.950 per jaar (~€ 162/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.668 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1716 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~702 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 702 per jaar en 702 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 304 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Malpighistraat 4 Geleerdenbuurt | 98 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € 0 | |
| Kritzingerstraat 2 De Goede Hoop | 87 | C | € 520.000 | +€ 0 | € 520.000 | € -5.000 | |
| Bidloostraat 1 Geleerdenbuurt | 89 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -25.000 | |
| Generaal De Wetstraat 19 Nelson Mandelabuurt | 78 | C | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -26.000 | |
| Van Deventerstraat 6 Professorenbuurt | 88 | D | € 475.000 |
+€ 6.160
1 stap(pen)
|
€ 481.160 | € -43.840 | |
| Maraisstraat 7 De Goede Hoop | 72 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -50.000 | |
| Oranjeboomstraat 73 Leidsebuurt-oost | 89 | C | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 50.000 | |
| Pol 40 Oud Spaarndam | 80 | C | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 75.000 | |
| Louis Pasteurstraat 231 Geleerdenbuurt | 88 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -75.000 | |
| Maerten van Heemskerckstraat 83 Frans Halsbuurt | 72 | F | € 595.000 |
+€ 12.240
3 stap(pen)
|
€ 607.240 | +€ 82.240 | |
| Doelstraat 5 Vijfhoek | 89 | D | € 615.000 |
+€ 6.230
1 stap(pen)
|
€ 621.230 | +€ 96.230 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Generaal De Wetstraat 19 Nelson Mandelabuurt | 78 | 4 | C | € 499.000 | € 6.397 |
| Pol 40 Oud Spaarndam | 80 | 4 | C | € 600.000 | € 7.500 |
| Kritzingerstraat 2 De Goede Hoop | 87 | 4 | C | € 520.000 | € 5.977 |
| Maraisstraat 7 De Goede Hoop | 72 | 3 | C | € 475.000 | € 6.597 |
| Maerten van Heemskerckstraat 83 Frans Halsbuurt | 72 | 5 | F | € 595.000 | € 8.264 |
| Oranjeboomstraat 73 Leidsebuurt-oost | 89 | 4 | C | € 575.000 | € 6.461 |
| Van Deventerstraat 6 Professorenbuurt | 88 | 5 | D | € 475.000 | € 5.398 |
| Roosveldstraat 61 Garenkokerskwartier | 78 | 3 | B | € 675.000 | € 8.654 |
| Bidloostraat 1 Geleerdenbuurt | 89 | 5 | B | € 500.000 | € 5.618 |
| Louis Pasteurstraat 231 Geleerdenbuurt | 88 | 5 | C | € 450.000 | € 5.114 |
| Doelstraat 5 Vijfhoek | 89 | 3 | D | € 615.000 | € 6.910 |
| Malpighistraat 4 Geleerdenbuurt | 98 | 4 | A | € 525.000 | € 5.357 |