Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	95 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	DMN Vastgoed (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 9 apartments in Dordrecht met 66–123 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-33.7% t.o.v. mediaan van € 4.687/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Dordrecht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.265
Dichtheid	9108 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 218.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	60%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05050801 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Parkschool — 0.16 km · 42 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dirk — 0.37 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Spirea — 0.48 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	MC Zuidhoven — 0.47 km · 9 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	DG&J-ZHZ — 1.01 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Dordrecht Zuid — 0.63 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	De Hoff'nar — 0.35 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.408 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 64.130 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 95 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.375 per jaar (~€ 198/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.606 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2090 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~855 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 855 per jaar en 855 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1965
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	313 m³
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dordrecht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Schipbeekstraat 110 Merwedepolder-West	82	E	€ 265.000	+€ 10.660 2 stap(pen) E→D: € 4.920 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.740 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 275.660	€ -19.340

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Schipbeekstraat 110 Merwedepolder-West	82	4	E	€ 265.000	€ 3.232

S.M. Hugo van Gijnweg 109