house · resale
Vierlingsbeeklaan 63
1187AV Amstelveen · Bovenkerk · wijk Bovenkerk - Westwijk Noord · Amstelveen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 157 m² |
| Perceel | 138 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | AVT Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 41 houses in Amstelveen met 109–204 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 53e percentiel (+2.8% t.o.v. mediaan van € 6.167/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amstelveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.175 |
|---|---|
| Dichtheid | 4152 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 618.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03621101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Westwijzer — 0.16 km · 11 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KinderRijk KDV Maalderij — 0.67 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.68 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Bovenkerk Westwijk — 0.41 km |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Amstelland — 3.02 km |
| OV-station | Amstelveen, Busstation — 2.31 km |
| Restaurant | Silversant — 0.39 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.750 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 214.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 157 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.512 per jaar (~€ 209/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.959 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2041 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~628 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en elektrische verwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 516 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amstelveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Landlust 13 Molenbuurt | 142 | A | € 985.000 | +€ 0 | € 985.000 | € -10.000 | |
| Keizer Karelweg 134 Kastanjebuurt | 134 | C | € 1.000.000 |
+€ 26.800
2 stap(pen)
|
€ 1.026.800 | +€ 31.800 | |
| Oude Karselaan 12 Patrimonium | 114 | C | € 935.000 |
+€ 22.800
2 stap(pen)
|
€ 957.800 | € -37.200 | |
| Brantwijk 45 Elsrijk Oost | 150 | C | € 925.000 |
+€ 30.000
2 stap(pen)
|
€ 955.000 | € -40.000 | |
| Suze Robertsonlaan 11 Betsy Perkbuurt | 158 | A | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -70.000 | |
| Maarten Lutherweg 214 Augustinuspark | 160 | A+ | € 1.075.000 | +€ 0 | € 1.075.000 | +€ 80.000 | |
| Bos en Vaartlaan 21 Randwijck Oost | 145 | C | € 1.055.000 |
+€ 29.000
2 stap(pen)
|
€ 1.084.000 | +€ 89.000 | |
| Jane Addamslaan 6 Kastelenbuurt | 172 | A | € 1.095.000 | +€ 0 | € 1.095.000 | +€ 100.000 | |
| Burgemeester Haspelslaan 192 Elsrijk Oost | 170 | B | € 1.092.000 |
+€ 18.700
1 stap(pen)
|
€ 1.110.700 | +€ 115.700 | |
| Oostelijk Halfrond 32 Zeestratenbuurt | 133 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -120.000 | |
| Duin en Kruidberg 3 Buitenplaatsenbuurt | 151 | B | € 850.000 |
+€ 16.610
1 stap(pen)
|
€ 866.610 | € -128.390 | |
| Orinoco 28 Kringloopbuurt | 166 | A | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | € -145.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Suze Robertsonlaan 11 Betsy Perkbuurt | 158 | 5 | A | € 925.000 | € 5.854 |
| Orinoco 28 Kringloopbuurt | 166 | 5 | A | € 850.000 | € 5.120 |
| Landlust 13 Molenbuurt | 142 | 5 | A | € 985.000 | € 6.937 |
| Boekenrodelaan 14 Randwijck Oost | 146 | 5 | B | € 1.125.000 | € 7.705 |
| Jane Addamslaan 6 Kastelenbuurt | 172 | 5 | A | € 1.095.000 | € 6.366 |
| Maarten Lutherweg 214 Augustinuspark | 160 | 6 | A+ | € 1.075.000 | € 6.719 |
| Brantwijk 45 Elsrijk Oost | 150 | 6 | C | € 925.000 | € 6.167 |
| Moldau 7 Watercirkelbuurt | 153 | 5 | C | € 750.000 | € 4.902 |
| Catharina van Clevepark 57 Randwijck Oost | 161 | 6 | C | € 1.150.000 | € 7.143 |
| Bos en Vaartlaan 21 Randwijck Oost | 145 | 6 | C | € 1.055.000 | € 7.276 |
| Duin en Kruidberg 3 Buitenplaatsenbuurt | 151 | 6 | B | € 850.000 | € 5.629 |
| Burgemeester Haspelslaan 192 Elsrijk Oost | 170 | 6 | B | € 1.092.000 | € 6.424 |