Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 19 houses in Leusden met 98–182 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 42e percentiel (-0.3% t.o.v. mediaan van € 4.650/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Vlietsingel

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Vlietsingel 20	137	B	€ 675.000	€ 4.927

Buurt in cijfers — Leusden

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.690
Dichtheid	6465 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 462.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	1.5 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03270501 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Atlas — 0.85 km · 7 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Villa Blanca — 0.77 km
Supermarkt	Jumbo — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek de Tolgaarde — 0.87 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartspraktijk Van Meeteren — 0.6 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Meander Medisch Centrum Amersfoort — 4.99 km
Restaurant	Hello Again — 0.75 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.098 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 138.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.240 per jaar (~€ 187/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.285 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1820 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~560 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1999
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Tentdak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel en zonneboiler
CV-ketel	Vaillant Eco TEC plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	481 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Leusden

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Waterlinie 20 't Vliet	133	A	€ 659.000	+€ 0	€ 659.000	+€ 10.000
Kleinhorst 19 Rossenberg	156	B	€ 599.000	+€ 17.160 1 stap(pen) B→A: € 17.160 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 616.160	€ -32.840
Vlietsingel 20 't Vliet	137	B	€ 675.000	+€ 15.070 1 stap(pen) B→A: € 15.070 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 690.070	+€ 41.070
Meidoornhof 22 Hamersveld-Nieuw	123	B	€ 550.000	+€ 13.530 1 stap(pen) B→A: € 13.530 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 563.530	€ -85.470
Van Geijnstraat 7 Kern Achterveld	126	B	€ 549.000	+€ 13.860 1 stap(pen) B→A: € 13.860 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 562.860	€ -86.140
Maten 155 't Ruige Veld	113	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ -99.000
Asschatterweg 129 De Wetering	116	B	€ 520.000	+€ 12.760 1 stap(pen) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 532.760	€ -116.240
De Pirken 41 't Ruige Veld	108	A	€ 530.000	+€ 0	€ 530.000	€ -119.000
Maisland 4 Groenhouten	126	D	€ 495.000	+€ 34.020 3 stap(pen) D→C: € 8.820 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 11.340 (+ HR++ glas) B→A: € 13.860 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 529.020	€ -119.980
Waterhoen 18 Alandsbeek-Oost	124	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -124.000
Genthoek 47 Tabaksteeg	105	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -124.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Vlietsingel 20 't Vliet	137	5	B	€ 675.000	€ 4.927
Waterlinie 20 't Vliet	133	5	A	€ 659.000	€ 4.955
Maisland 4 Groenhouten	126	5	D	€ 495.000	€ 3.929
Kleinhorst 19 Rossenberg	156	6	B	€ 599.000	€ 3.840
Van Geijnstraat 7 Kern Achterveld	126	4	B	€ 549.000	€ 4.357
Meidoornhof 22 Hamersveld-Nieuw	123	6	B	€ 550.000	€ 4.472
Waterhoen 18 Alandsbeek-Oost	124	4	A	€ 525.000	€ 4.234
Asschatterweg 129 De Wetering	116	5	B	€ 520.000	€ 4.483
Maten 155 't Ruige Veld	113	5	A	€ 550.000	€ 4.867
Vicarishove 27 Munnikhove	110	5	B	€ 489.000	€ 4.445
De Pirken 41 't Ruige Veld	108	4	A	€ 530.000	€ 4.907
Genthoek 47 Tabaksteeg	105	5	A	€ 525.000	€ 5.000

Type	house (resale)
Woonopp.	140 m²
Perceel	218 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Floris De Makelaar (NVM)

Vlietsingel 98

Kenmerken

Prijsverloop