house · resale
Veerdijk 4
4316AV Zonnemaire · Verspreide huizen Zonnemaire · wijk Wijk 02 Zonnemaire · Schouwen-Duiveland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 71 m² |
| Perceel | 885 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | DELTA makelaardij B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Schouwen-Duiveland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 150 |
|---|---|
| Dichtheid | 9 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 554.000 deze listing -19% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 8% |
| Afstand basisschool | 3.3 km |
| Afstand supermarkt | 3.7 km |
| Afstand huisarts | 3.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 3.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16760209
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Restaurant | Brasserie Op d'n Diek — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.144 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 71 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.905 per jaar (~€ 325/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.469 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3408 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1562 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.769 per jaar en 2485 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1872 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 430 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 4 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Schouwen-Duiveland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meelstraat 54 Zierikzee binnen de vesten | 79 | C | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € 0 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meelstraat 54 Zierikzee binnen de vesten | 79 | 4 | C | € 449.000 | € 5.684 |
| Lange Nobelstraat 31 Zierikzee binnen de vesten | 68 | 4 | E | € 285.000 | € 4.191 |
| Nieuwstad 4 Brouwershaven | 72 | 3 | E | € 235.000 | € 3.264 |
| Ribesstraat 14 Nieuwerkerk | 86 | 5 | D | € 325.000 | € 3.779 |