Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 119 m² |
| Perceel | 108 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kievit Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Maasdriel met 83–154 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 15e percentiel (-9.3% t.o.v. mediaan van € 4.310/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Maasdriel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.540 |
|---|---|
| Dichtheid | 2739 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 450.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 24% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02630200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Zaaier — 0.33 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek de Maasbloem — 0.79 km |
| Huisartsenpraktijk | A.G.M. van Doormalen & A.E.M. van Eijkeren-Reijth — 0.56 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Standplaats frietkraam — 0.53 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.220 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 98.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.904 per jaar (~€ 159/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.379 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1547 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~476 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, geschakelde woning |
| Dak | Lessenaardak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 419 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Maasdriel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kromsteeg 86 Kerkdriel | 111 | C | € 439.000 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 461.200 | € -3.800 | |
| Kerkstraat 17 Kerkdriel | 93 | B | € 439.500 |
+€ 10.230
1 stap(pen)
|
€ 449.730 | € -15.270 | |
| Kruisstraat 14 Kerkdriel | 98 | A+ | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | € -16.000 | |
| Fruithof 18 Heerewaarden | 109 | B | € 435.000 |
+€ 11.990
1 stap(pen)
|
€ 446.990 | € -18.010 | |
| Empelenhof 6 Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik | 93 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -40.000 | |
| Rietdekkersstraat 6 Kerkdriel | 115 | C | € 395.000 |
+€ 23.000
2 stap(pen)
|
€ 418.000 | € -47.000 | |
| Dokter Plaslaan 24 Ammerzoden | 84 | D | € 395.000 |
+€ 22.680
3 stap(pen)
|
€ 417.680 | € -47.320 | |
| Maasdijk 152 Verspreide huizen Hurwenen en Rossum | 87 | C | € 375.000 |
+€ 17.400
2 stap(pen)
|
€ 392.400 | € -72.600 | |
| Kamillestraat 9 Hedel | 119 | B | € 530.000 |
+€ 13.090
1 stap(pen)
|
€ 543.090 | +€ 78.090 | |
| Oud Munsterstraat 9 Kerkdriel | 110 | D | € 519.000 |
+€ 29.700
3 stap(pen)
|
€ 548.700 | +€ 83.700 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kamillestraat 9 Hedel | 119 | 5 | B | € 530.000 | € 4.454 |
| Fruithof 18 Heerewaarden | 109 | 5 | B | € 435.000 | € 3.991 |
| Kromsteeg 86 Kerkdriel | 111 | 4 | C | € 439.000 | € 3.955 |
| Rietdekkersstraat 6 Kerkdriel | 115 | 4 | C | € 395.000 | € 3.435 |
| Oud Munsterstraat 9 Kerkdriel | 110 | 4 | D | € 519.000 | € 4.718 |
| Kruisstraat 14 Kerkdriel | 98 | 4 | A+ | € 449.000 | € 4.582 |
| Kerkstraat 17 Kerkdriel | 93 | 4 | B | € 439.500 | € 4.726 |
| Empelenhof 6 Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik | 93 | 4 | A | € 425.000 | € 4.570 |
| Hoorzik 10 Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik | 147 | 5 | A | € 559.000 | € 3.803 |
| Maasdijk 152 Verspreide huizen Hurwenen en Rossum | 87 | 4 | C | € 375.000 | € 4.310 |
| Dokter Plaslaan 24 Ammerzoden | 84 | 5 | D | € 395.000 | € 4.702 |
| Hooiweg 2 Hedel | 148 | 6 | A | € 609.000 | € 4.115 |