Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 33 apartments in Groningen met 64–119 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-26.5% t.o.v. mediaan van € 3.699/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.075
Dichtheid	9201 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 230.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	73%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00141002 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Bisschop Bekkersschool — 0.39 km · 18 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Het Kinderparadijs — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	SPAR — 0.54 km · 11 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek De Vuursteen — 0.42 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Zorg van de Zaak — 0.08 km · 11 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Universitair Medisch Centrum Groningen — 2.76 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Station Noord — 1.47 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Bernlef — 0.48 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.194 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 53.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.840 per jaar (~€ 153/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.347 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1564 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~552 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 368 per jaar en 368 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1974
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	297 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Plutolaan 367 Paddepoel-Noord	81	A	€ 250.000	+€ 0	€ 250.000	€ 0
Spaanse Aakstraat 81 Selwerd	74	A+	€ 250.000	+€ 0	€ 250.000	€ 0
Bremstraat 43 Selwerd	73	C	€ 240.000	+€ 6.570 1 stap(pen) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas)	€ 246.570	€ -3.430
Nicolaas Beetsstraat 97 De Wijert	73	A	€ 245.000	+€ 0	€ 245.000	€ -5.000
Peizerweg 68 Zeeheldenbuurt	78	C	€ 235.000	+€ 7.020 1 stap(pen) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas)	€ 242.020	€ -7.980
Donderslaan 94 Corpus den Hoorn	68	D	€ 250.000	+€ 10.880 2 stap(pen) D→C: € 4.760 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.120 (+ HR++ glas)	€ 260.880	+€ 10.880
Hoendiep 69 Kostverloren	73	A	€ 270.000	+€ 0	€ 270.000	+€ 20.000
Huygensstraat 42 Grunobuurt	75	A	€ 275.000	+€ 0	€ 275.000	+€ 25.000
Vondellaan 32 De Wijert	71	F	€ 259.000	+€ 18.460 4 stap(pen) F→E: € 2.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.260 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.970 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.390 (+ HR++ glas)	€ 277.460	+€ 27.460
Groen van Prinstererlaan 75 Coendersborg	80	D	€ 269.500	+€ 12.800 2 stap(pen) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas)	€ 282.300	+€ 32.300
Marwixstraat 17 Badstratenbuurt	69	D	€ 275.000	+€ 11.040 2 stap(pen) D→C: € 4.830 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.210 (+ HR++ glas)	€ 286.040	+€ 36.040
Wagnersingel 29 Helpman	74	C	€ 285.000	+€ 6.660 1 stap(pen) C→B: € 6.660 (+ HR++ glas)	€ 291.660	+€ 41.660

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Plutolaan 367 Paddepoel-Noord	81	3	A	€ 250.000	€ 3.086
Groen van Prinstererlaan 75 Coendersborg	80	3	D	€ 269.500	€ 3.369
Siersteenlaan 468 Vinkhuizen-Zuid	91	3	A	€ 325.000	€ 3.571
Slachthuisstraat 69 Bloemenbuurt	83	4	A	€ 299.000	€ 3.602
S.O.J. Palmelaan 136 Hoornse Meer	79	3	C	€ 299.000	€ 3.785
Peizerweg 68 Zeeheldenbuurt	78	4	C	€ 235.000	€ 3.013
Huygensstraat 42 Grunobuurt	75	3	A	€ 275.000	€ 3.667
Molenweg 13 Haren-Centrum	76	3	A	€ 295.000	€ 3.882
Wagnersingel 29 Helpman	74	3	C	€ 285.000	€ 3.851
Hoendiep 69 Kostverloren	73	3	A	€ 270.000	€ 3.699
Spaanse Aakstraat 81 Selwerd	74	4	A+	€ 250.000	€ 3.378
Vondellaan 32 De Wijert	71	3	F	€ 259.000	€ 3.648

Type	apartment (resale)
Woonopp.	92 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Riant Makelaars Groningen (NVM)

Avondsterlaan 72

Kenmerken

Prijsverloop