apartment · resale
Vincent van Goghstraat 4
1072KN Amsterdam · Cornelis Troostbuurt · wijk Nieuwe Pijp · Amsterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 48 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | PUUR* Makelaars Amsterdam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 146 apartments in Amsterdam met 33–62 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 74e percentiel (+6.2% t.o.v. mediaan van € 8.929/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.660 |
|---|---|
| Dichtheid | 24967 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 518.000 deze listing -12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 68% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363KF01
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Rustenburger — 0.16 km · 55 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.2 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | ALDI — 0.04 km · 34 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Schelde Apotheek — 0.39 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Scheldesraat — 0.38 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | OLVG, locatie Oost — 2.01 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Pijp — 0.48 km · 18 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Tjing Tjing — 0.08 km · 232 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.172 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 98.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 48 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.200 per jaar (~€ 100/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.272 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1056 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~432 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 432 per jaar en 432 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1922 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Tussenverdieping (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (elektrisch combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 157 m³ |
| Indeling | 2 kamers (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crynssenstraat 66 Paramariboplein e.o. | 51 | D | € 450.000 |
+€ 3.570
1 stap(pen)
|
€ 453.570 | € -1.430 | |
| Van Ostadestraat 388 Willibrordusbuurt | 45 | D | € 449.500 |
+€ 3.150
1 stap(pen)
|
€ 452.650 | € -2.350 | |
| Marco Polostraat 41 Columbusplein e.o. | 48 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -5.000 | |
| Linnaeusstraat 40 Oosterparkbuurt-Zuidoost | 53 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -5.000 | |
| Blasiusstraat 70 Weesperzijde-Noord | 46 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -5.000 | |
| Stuyvesantstraat 11 Paramariboplein e.o. | 50 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -5.000 | |
| Marathonweg 13 Marathonbuurt-Oost | 43 | B | € 470.000 | +€ 0 | € 470.000 | +€ 15.000 | |
| Orteliusstraat 142 Orteliusbuurt-Midden | 46 | A | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | € -16.000 | |
| Makassarstraat 38 Makassarpleinbuurt | 47 | D | € 435.000 |
+€ 3.290
1 stap(pen)
|
€ 438.290 | € -16.710 | |
| Eerste Atjehstraat 152 Timorpleinbuurt-Zuid | 50 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 20.000 | |
| Tweede Weteringdwarsstraat 44 Weteringbuurt | 45 | C | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -20.000 | |
| Rustenburgerdwarsstraat 12 Willibrordusbuurt | 51 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 20.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tweede Kostverlorenkade 134 Lootsbuurt | 48 | 2 | C | € 425.000 | € 8.854 |
| Molukkenstraat 69 Makassarpleinbuurt | 50 | 2 | unknown | € 450.000 | € 9.000 |
| Eerste Atjehstraat 152 Timorpleinbuurt-Zuid | 50 | 2 | C | € 475.000 | € 9.500 |
| Nieuwpoortstraat 94 Bedrijventerrein Landlust | 49 | 2 | B | € 415.000 | € 8.469 |
| Vrolikstraat 257 Oosterparkbuurt-Zuidwest | 50 | 2 | A | € 425.000 | € 8.500 |
| Baarsjesweg 271 Paramariboplein e.o. | 49 | 2 | C | € 400.000 | € 8.163 |
| Albert Luthulistraat 23 Transvaalbuurt-West | 49 | 2 | C | € 400.000 | € 8.163 |
| Jan Kiststraat 191 Oostenburg | 50 | 2 | A++++ | € 500.000 | € 10.000 |
| Tweede Weteringdwarsstraat 44 Weteringbuurt | 45 | 2 | C | € 435.000 | € 9.667 |
| Rustenburgerdwarsstraat 12 Willibrordusbuurt | 51 | 2 | A | € 475.000 | € 9.314 |
| Rietwijkerstraat 74 Aalsmeerwegbuurt-West | 45 | 2 | B | € 425.000 | € 9.444 |
| Fort Ronduitstraat 19 Vechtrijk | 47 | 2 | A+++ | € 389.000 | € 8.277 |