Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 49 houses in Amsterdam met 90–167 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-19.5% t.o.v. mediaan van € 5.537/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.410
Dichtheid	8505 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 425.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363TH04 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Openbare Daltonschool Nellestein — 0.56 km · 11 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Schaapskooi — 0.23 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Anase — 0.21 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	MC Zorg en Hoop — 0.36 km · 6 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Amsterdam UMC locatie AMC — 2.85 km
OV-station	Kraaiennest — 0.37 km · 17 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Döner Baba — 0.3 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.745 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 122.826 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.064 per jaar (~€ 172/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.917 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1677 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~516 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2007
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	426 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Ethekwini 22 E-buurt	125	A+	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ 0
Ravelijn 61 Aetsveld-Noord	118	C	€ 550.000	+€ 23.600 2 stap(pen) C→B: € 10.620 (+ HR++ glas) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 573.600	€ -1.400
Vegastraat 126 Tuindorp Oostzaan-Oost	93	C	€ 575.000	+€ 18.600 2 stap(pen) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 593.600	+€ 18.600
Mr.J.C.Bührmannlaan 53 De Klomp	101	C	€ 535.000	+€ 20.200 2 stap(pen) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 555.200	€ -19.800
Lange Vonder 70 Twiske-West	107	B	€ 585.000	+€ 11.770 1 stap(pen) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 596.770	+€ 21.770
Stenen Beer 2 Twiske-West	108	A	€ 598.000	+€ 0	€ 598.000	+€ 23.000
Geerdinkhof 309 G-buurt-Oost	103	A	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ -25.000
Ingelandenweg 174 Dijkgraafpleinbuurt	101	B	€ 525.000	+€ 11.110 1 stap(pen) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 536.110	€ -38.890
Klaas Wannen 30 Twiske-West	91	B	€ 525.000	+€ 10.010 1 stap(pen) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 535.010	€ -39.990
Marga Klompélaan 100 De Eendracht	108	C	€ 595.000	+€ 21.600 2 stap(pen) C→B: € 9.720 (+ HR++ glas) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 616.600	+€ 41.600
Knokkestraat 65 Nieuw-Sloten-Zuidwest	125	A	€ 619.000	+€ 0	€ 619.000	+€ 44.000
Amerbos 401 Buikslotermeer-Noord	124	C	€ 600.000	+€ 24.800 2 stap(pen) C→B: € 11.160 (+ HR++ glas) B→A: € 13.640 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 624.800	+€ 49.800

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Ethekwini 22 E-buurt	125	5	A+	€ 575.000	€ 4.600
Amerbos 221 Buikslotermeer-Noord	123	5	C	€ 650.000	€ 5.285
Ravelijn 61 Aetsveld-Noord	118	5	C	€ 550.000	€ 4.661
Amerbos 401 Buikslotermeer-Noord	124	4	C	€ 600.000	€ 4.839
Knokkestraat 65 Nieuw-Sloten-Zuidwest	125	6	A	€ 619.000	€ 4.952
Grimbergenstraat 26 Nieuw-Sloten-Zuidwest	123	5	A+	€ 700.000	€ 5.691
Meeuwenveld 15 Aetsveld-Zuid	121	6	A	€ 650.000	€ 5.372
Dubbelink 5 Venserpolder-Oost	134	6	A++	€ 700.000	€ 5.224
Eurokade 22 De Aker-Oost	144	5	B	€ 695.000	€ 4.826
Stenen Beer 2 Twiske-West	108	5	A	€ 598.000	€ 5.537
A. Moenstraat 32 Elzenhagen-Noord	130	6	A	€ 725.000	€ 5.577
Leibnizstraat 22 Confuciusbuurt	117	6	A+	€ 700.000	€ 5.983

Type	house (resale)
Woonopp.	129 m²
Perceel	118 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Linger OG Makelaars en Taxateurs (VN)

2e Kekerstraat 29

Kenmerken

Prijsverloop