Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 115 apartments in Den Haag met 47–88 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 63e percentiel (+7.1% t.o.v. mediaan van € 4.808/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Vreeswijkstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Vreeswijkstraat 98	76	G	€ 247.500	€ 3.257

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.125
Dichtheid	10199 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 238.000 deze listing +47% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	86%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05183489 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Christelijke Basisschool De Ark — 0.26 km · 25 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Dagopvang Woelwaters — 0.23 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.15 km · 20 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Alpha Apotheek — 0.07 km · 12 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Verloskundigepraktijk Life — 0.58 km · 11 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HagaZiekenhuis Juliana Kinderziekenhuis — 0.74 km · 9 totaal binnen zoekradius
OV-station	OV-knooppunt Leyenburg — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Parkoers — 0.48 km · 10 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 76.087 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 68 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.700 per jaar (~€ 142/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.813 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1496 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~612 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 612 per jaar en 612 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1943
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Benedenwoning (appartement)
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	225 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Koningin Marialaan 100 Bezuidenhout-Midden	69	D	€ 350.000	+€ 4.830 1 stap(pen) D→C: € 4.830 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 354.830	+€ 4.830
Aalbessenstraat 32 Vruchtenbuurt	70	D	€ 350.000	+€ 4.900 1 stap(pen) D→C: € 4.900 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 354.900	+€ 4.900
Leyweg 370 Leyenburg	72	C	€ 345.000	+€ 0	€ 345.000	€ -5.000
Usselincxstraat 10 Bezuidenhout-Oost	65	C	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	€ -15.000
Breukelensestraat 38 Rustenburg	75	E	€ 325.000	+€ 9.750 2 stap(pen) E→D: € 4.500 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.250 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 334.750	€ -15.250
Smaragdhorst 393 Burgen en Horsten	73	D	€ 325.000	+€ 5.110 1 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 330.110	€ -19.890
Laan van Roos en Doorn 11 Willemspark	62	A	€ 370.000	+€ 0	€ 370.000	+€ 20.000
Monnickendamplein 18 Leyenburg	75	A	€ 374.500	+€ 0	€ 374.500	+€ 24.500
Teunisbloemplein 71 Bohemen en Meer en Bos	69	C	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 25.000
Binnentuinen 73 Nieuw Waldeck	70	C	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -25.000
Leeghwaterkade 43 Laakhaven-Oost	75	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 25.000
Claude Debussystraat 45 Nieuw Waldeck	72	C	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Teunisbloemplein 71 Bohemen en Meer en Bos	69	3	C	€ 375.000	€ 5.435
Binnentuinen 73 Nieuw Waldeck	70	3	C	€ 325.000	€ 4.643
Drogersdijk 42 Oud Scheveningen	71	3	G	€ 369.500	€ 5.204
Leyweg 370 Leyenburg	72	3	C	€ 345.000	€ 4.792
Lunterenstraat 105 Oostbroek-Noord	68	3	A	€ 299.500	€ 4.404
Smaragdhorst 393 Burgen en Horsten	73	3	D	€ 325.000	€ 4.452
Van Speijkstraat 210 Zeeheldenkwartier	65	3	C	€ 400.000	€ 6.154
Jasmijnstraat 73 Heesterbuurt	65	3	F	€ 299.000	€ 4.600
Werkhovenstraat 35 Leyenburg	67	3	D	€ 285.000	€ 4.254
Mozartlaan 362 Waldeck-Noord	65	3	C	€ 290.000	€ 4.462
Vissershavenstraat 1 Oud Scheveningen	70	3	D	€ 415.000	€ 5.929
Koningin Marialaan 100 Bezuidenhout-Midden	69	4	D	€ 350.000	€ 5.072

Type	apartment (resale)
Woonopp.	68 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken (NVM)

Vreeswijkstraat 84

Kenmerken

Prijsverloop