Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	59 m²
Kamers	3 (1 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Ovida makelaars Heerlen (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Heerlen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	345
Dichtheid	1439 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 124.000 deze listing +20% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	85%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09173201 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	(naamloos) — 0.13 km · 12 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lazem Market — 0.62 km · 7 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Zuyderland — 3.03 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Heerlen — 0.86 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Minh Anh — 0.86 km · 17 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 711 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 32.391 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 59 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.475 per jaar (~€ 123/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 834 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1298 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~531 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 531 per jaar en 531 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1977
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	188 m³
Indeling	3 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Heerlen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Drieoortsput 49 Douve Weien	74	C	€ 140.000	+€ 0	€ 140.000	€ -9.000
De Tichel 151 Douve Weien	63	A	€ 159.000	+€ 0	€ 159.000	+€ 10.000
Drieoortsput 2 Douve Weien	58	E	€ 130.000	+€ 7.540 2 stap(pen) E→D: € 3.480 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.060 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 137.540	€ -11.460
Mariabad 222 Op de Nobel	60	D	€ 159.000	+€ 4.200 1 stap(pen) D→C: € 4.200 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 163.200	+€ 14.200

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Tichel 151 Douve Weien	63	3	A	€ 159.000	€ 2.524
Mariabad 222 Op de Nobel	60	2	D	€ 159.000	€ 2.650
Drieoortsput 2 Douve Weien	58	2	E	€ 130.000	€ 2.241
De Heugden 266 Eikenderveld	57	3	C	€ 199.000	€ 3.491
Drieoortsput 49 Douve Weien	74	3	C	€ 140.000	€ 1.892

Schandelerboord 13