Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 163 m² |
| Perceel | 183 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Katwijk met 114–211 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 60e percentiel (+4.4% t.o.v. mediaan van € 4.935/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Katwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.205 |
|---|---|
| Dichtheid | 429 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 839.000 deze listing +0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 11% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05370709
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Visser 't Hooft — 0.63 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Rijnsburg — 0.87 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Zaaijer — 0.86 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | GGZ Rivierduinen — 2.52 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | (naamloos) — 2.06 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Grandcafe Noordeinde — 0.63 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.008 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 180.326 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 163 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.608 per jaar (~€ 217/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.225 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2119 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~652 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Itho Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 576 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Katwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Camphuijsenstraat 2 Westerhaghe | 155 | A+++ | € 765.000 | +€ 0 | € 765.000 | € -74.500 | |
| F.A. Sesselersingel 13 't Duyfrak | 140 | A+ | € 745.000 | +€ 0 | € 745.000 | € -94.500 | |
| Ambachtsherenstraat 18 't Duyfrak | 137 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -144.500 | |
| Parnassia 1 Zanderij | 127 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -164.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Schouthof 33 Hoornes-Oost | 161 | 6 | A | € 659.000 | € 4.093 |
| Camphuijsenstraat 2 Westerhaghe | 155 | 7 | A+++ | € 765.000 | € 4.935 |
| F.A. Sesselersingel 13 't Duyfrak | 140 | 6 | A+ | € 745.000 | € 5.321 |
| Zeester 45 Rijnsoever-Oost | 144 | 6 | A | € 639.000 | € 4.438 |
| Langevaart 2 Westerhaghe | 153 | 5 | C | € 599.000 | € 3.915 |
| Ambachtsherenstraat 18 't Duyfrak | 137 | 5 | A+ | € 695.000 | € 5.073 |
| Romeinenstraat 13 De Noord | 142 | 7 | C | € 619.000 | € 4.359 |
| Cohortedreef 4 't Joght | 135 | 5 | B | € 619.000 | € 4.585 |
| Parnassia 1 Zanderij | 127 | 5 | A | € 675.000 | € 5.315 |
| De Molenkamp 19 Frederiksoord-Zuid | 128 | 6 | B | € 500.000 | € 3.906 |
| Schelp 14 Rijnsoever-Oost | 121 | 6 | A | € 565.000 | € 4.669 |
| Commandeurslaan 24 Dorp | 123 | 6 | unknown | € 1.175.000 | € 9.553 |