Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 160 m² |
| Perceel | 82 m² |
| Kamers | 8 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VMG Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 73 houses in Eindhoven met 112–208 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 67e percentiel (+5.2% t.o.v. mediaan van € 4.457/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.530 |
|---|---|
| Dichtheid | 4281 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 614.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 1.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 1.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07726350
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | 't Slingertouw — 0.18 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.95 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek SGE Meerhoven — 0.89 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts SGE Meerhoven — 0.9 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Máxima Medisch Centrum — 3.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Eindhoven Airport — 2.15 km |
| Restaurant | Mrs Park — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 160.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 160 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.560 per jaar (~€ 213/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.794 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2080 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~640 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | HR-glas en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gehele vloerverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 544 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 8 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoefkestraat 56 Rochusbuurt | 205 | C | € 685.000 |
+€ 41.000
2 stap(pen)
|
€ 726.000 | € -24.000 | |
| St Jorislaan 10 Rochusbuurt | 158 | B | € 675.000 |
+€ 17.380
1 stap(pen)
|
€ 692.380 | € -57.620 | |
| Dordognelaan 29 Achtse Barrier-Gunterslaer | 156 | B | € 649.000 |
+€ 17.160
1 stap(pen)
|
€ 666.160 | € -83.840 | |
| Melsbroekhof 5 Tempel | 160 | C | € 598.000 |
+€ 32.000
2 stap(pen)
|
€ 630.000 | € -120.000 | |
| Bloedkoraal 1 Blixembosch-West | 175 | C | € 849.000 |
+€ 35.000
2 stap(pen)
|
€ 884.000 | +€ 134.000 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| St Jorislaan 10 Rochusbuurt | 158 | 7 | B | € 675.000 | € 4.272 |
| Dordognelaan 29 Achtse Barrier-Gunterslaer | 156 | 7 | B | € 649.000 | € 4.160 |
| Melsbroekhof 5 Tempel | 160 | 7 | C | € 598.000 | € 3.738 |
| Bloedkoraal 1 Blixembosch-West | 175 | 7 | C | € 849.000 | € 4.851 |
| Verzetsheldenlaan 24 Kerkdorp Acht | 173 | 7 | C | € 875.000 | € 5.058 |
| Semmelweislaan 2 Eikenburg | 173 | 7 | B | € 895.000 | € 5.173 |
| Graspol 29 Grasrijk | 139 | 7 | A | € 550.000 | € 3.957 |
| Pijlstaartpad 27 't Hofke | 134 | 8 | B | € 500.000 | € 3.731 |
| Rodenbachlaan 3 Schrijversbuurt | 191 | 7 | C | € 889.000 | € 4.654 |
| Bredalaan 81 Het Ven | 129 | 7 | A+ | € 575.000 | € 4.457 |
| Hoefkestraat 56 Rochusbuurt | 205 | 8 | C | € 685.000 | € 3.341 |