Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 127 m² |
| Perceel | 122 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 55 houses in Zaanstad met 88–165 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-25.3% t.o.v. mediaan van € 4.375/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zaanstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.825 |
|---|---|
| Dichtheid | 2197 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 392.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04791612
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Jagersplas — 0.5 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.16 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zaans Medisch Centrum — 1.59 km |
| OV-station | Zaandam Kogerveld — 1.48 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.981 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 127 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.175 per jaar (~€ 265/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.246 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2794 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1143 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.143 per jaar en 1143 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | KK HRE 28/24 cw4 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 416 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoendiep 14 Kalf | 97 | A | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 4.000 | |
| Burgemeester Waliglaan 53 Snuiverbuurt | 106 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 10.000 | |
| De Zevenster 29 Wormerveer West | 101 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 10.000 | |
| De Kuil 34 Kalf Noord | 98 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 10.000 | |
| Ina Dammanstraat 14 Westerwatering Zuid | 94 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 10.000 | |
| Burgemeester Albertiplein 23 Snuiverbuurt | 110 | D | € 419.000 |
+€ 7.700
1 stap(pen)
|
€ 426.700 | +€ 11.700 | |
| Boeroestraat 24 Wormerveer Zuid | 94 | D | € 385.000 |
+€ 6.580
1 stap(pen)
|
€ 391.580 | € -23.420 | |
| Leverkruidweg 48 Kogerveld | 111 | C | € 439.000 | +€ 0 | € 439.000 | +€ 24.000 | |
| Weiver 35 Zuiderhoofdbuurt | 94 | G | € 425.000 |
+€ 18.800
4 stap(pen)
|
€ 443.800 | +€ 28.800 | |
| Petronella Moensstraat 8 Westerwatering Noord | 112 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 35.000 | |
| Kalf 474 Kalf Noord | 111 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 35.000 | |
| Riouwstraat 7 Wormerveer Zuid | 91 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Teresjkowastraat 61 Noorderham | 115 | 5 | B | € 460.000 | € 4.000 |
| H.P. Berlagestraat 63 Parkrijk Zuid | 125 | 5 | A | € 517.500 | € 4.140 |
| Petronella Moensstraat 8 Westerwatering Noord | 112 | 5 | C | € 450.000 | € 4.018 |
| Glennstraat 6 Noorderham | 121 | 6 | B | € 475.000 | € 3.926 |
| Burgemeester Albertiplein 23 Snuiverbuurt | 110 | 5 | D | € 419.000 | € 3.809 |
| Beekdal 11 Waterrijk | 119 | 6 | A | € 474.500 | € 3.987 |
| Clusiuslaan 313 Poelenburg Zuid | 129 | 5 | C | € 535.000 | € 4.147 |
| Edisonstraat 1 Wormerveer Zuid | 120 | 4 | E | € 495.000 | € 4.125 |
| Delftlaan 29 Centrum | 110 | 5 | A | € 473.000 | € 4.300 |
| Titanialaan 31 Zuiderham | 130 | 5 | A | € 539.000 | € 4.146 |
| Koningsdiep 11 Kalf | 110 | 5 | A | € 475.000 | € 4.318 |
| Leverkruidweg 48 Kogerveld | 111 | 6 | C | € 439.000 | € 3.955 |