Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 223 apartments in Amsterdam met 77–143 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 51e percentiel (+1.0% t.o.v. mediaan van € 7.877/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Amsterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.775
Dichtheid	3900 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 559.000 deze listing +57% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	74%
Afstand basisschool	2.3 km
Afstand supermarkt	1.9 km
Afstand huisarts	2.1 km
Afstand kinderdagverblijf	2.2 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU0363MQ07 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Amstel — 0.31 km · 13 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindergarden — 0.65 km
Supermarkt	Foodlovers — 0.17 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	GZC Amstelkwartier — 0.25 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	GZC Amstelkwartier — 0.25 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	OLVG, locatie Oost — 2.13 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Spaklerweg — 0.14 km · 16 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Ventuno Sky Lounge — 0.19 km · 6 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.177 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 181.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.100 per jaar (~€ 92/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.269 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~770 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~110 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2021
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water	Doorstroomboiler
Energielabel (officieel)	A3
Inhoud	366 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Da Costastraat 39 Da Costabuurt-Noord	99	A	€ 850.000	+€ 29.700 3 stap(pen) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 11.880 (+ volledige warmtepomp)	€ 879.700	+€ 4.700
Revaleiland 454 Houthavens-West	99	A	€ 850.000	+€ 29.700 3 stap(pen) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 11.880 (+ volledige warmtepomp)	€ 879.700	+€ 4.700
De Lierhof 24 Delflandpleinbuurt-Oost	118	A	€ 850.000	+€ 35.400 3 stap(pen) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.160 (+ volledige warmtepomp)	€ 885.400	+€ 10.400
Schipluidenlaan 204 Schipluidenbuurt	121	A	€ 850.000	+€ 36.300 3 stap(pen) A→A+: € 9.680 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 14.520 (+ volledige warmtepomp)	€ 886.300	+€ 11.300
Beukenweg 8 Oosterparkbuurt-Zuidwest	106	C	€ 835.000	+€ 53.000 5 stap(pen) C→B: € 9.540 (+ HR++ glas) B→A: € 11.660 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.480 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.600 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.720 (+ volledige warmtepomp)	€ 888.000	+€ 13.000
Afrikanerplein 5 Transvaalbuurt-West	102	D	€ 835.000	+€ 58.140 6 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.240 (+ volledige warmtepomp)	€ 893.140	+€ 18.140
Ferdinand Bolstraat 111 Sarphatiparkbuurt	108	C	€ 800.000	+€ 54.000 5 stap(pen) C→B: € 9.720 (+ HR++ glas) B→A: € 11.880 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.640 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.960 (+ volledige warmtepomp)	€ 854.000	€ -21.000
Postjesweg 116 Orteliusbuurt-Zuid	98	A	€ 875.000	+€ 29.400 3 stap(pen) A→A+: € 7.840 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 11.760 (+ volledige warmtepomp)	€ 904.400	+€ 29.400
Paramaribostraat 105 Paramariboplein e.o.	98	C	€ 795.000	+€ 49.000 5 stap(pen) C→B: € 8.820 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.840 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 11.760 (+ volledige warmtepomp)	€ 844.000	€ -31.000
Paramaribostraat 68 Paramariboplein e.o.	98	C	€ 795.000	+€ 49.000 5 stap(pen) C→B: € 8.820 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.840 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 11.760 (+ volledige warmtepomp)	€ 844.000	€ -31.000
Derde Looiersdwarsstraat 32 Elandsgrachtbuurt	114	A	€ 875.000	+€ 34.200 3 stap(pen) A→A+: € 9.120 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 13.680 (+ volledige warmtepomp)	€ 909.200	+€ 34.200
Bestevâerstraat 105 Landlust-Zuid	101	B	€ 795.000	+€ 41.410 4 stap(pen) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 12.120 (+ volledige warmtepomp)	€ 836.410	€ -38.590

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Beukenweg 8 Oosterparkbuurt-Zuidwest	106	4	C	€ 835.000	€ 7.877
Ferdinand Bolstraat 111 Sarphatiparkbuurt	108	4	C	€ 800.000	€ 7.407
Eerste Atjehstraat 116 Timorpleinbuurt-Zuid	114	4	A	€ 950.000	€ 8.333
Burmandwarsstraat 1 Weesperzijde-Midden/Zuid	106	4	A	€ 799.000	€ 7.538
Hogeweg 52 Middenmeer-Noord	115	4	C	€ 935.000	€ 8.130
Elandsgracht 19 Elandsgrachtbuurt	105	4	E	€ 975.000	€ 9.286
Haparandaweg 752 Houthavens-West	102	4	A+	€ 895.000	€ 8.775
Fraunhoferstraat 18 Middenmeer-Zuid	112	4	C	€ 750.000	€ 6.696
Afrikanerplein 5 Transvaalbuurt-West	102	4	D	€ 835.000	€ 8.186
Westerdoksdijk 151 Westerdokseiland	102	4	A	€ 925.000	€ 9.069
Rustenburgerdwarsstraat 2 Willibrordusbuurt	102	4	A	€ 795.000	€ 7.794
Elandsstraat 24 Elandsgrachtbuurt	118	4	C	€ 965.000	€ 8.178

Type	apartment (resale)
Woonopp.	110 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A+++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-09
Makelaar	Geijsel Makelaardij (NVM)

Lindenhoevestraat 61

Kenmerken

Prijsverloop