house · resale
Pergolesistraat 77
8031VV Zwolle · Holtenbroek III · wijk Wijk 30 Holtenbroek · Zwolle
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 229 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Woonaccent Makelaars Van Dorsten (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 40 houses in Zwolle met 93–172 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 15e percentiel (-11.6% t.o.v. mediaan van € 4.211/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.330 |
|---|---|
| Dichtheid | 5084 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 263.000 deze listing +88% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 61% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01933030
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Buitenwijs — 0.13 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV De 7 Dwergen — 0.44 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo Groeneveld — 0.4 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Holtenbroek — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Holtenbroek — 0.77 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 3.19 km |
| OV-station | Zwolle Stadshagen — 2.36 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Kholmi — 0.38 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.128 per jaar (~€ 177/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.540 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1729 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~532 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2013) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 470 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € 0 | |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | A++ | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 4.000 | |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -10.000 | |
| Eemlaan 16 Aa-landen-Midden | 111 | B | € 465.000 |
+€ 12.210
1 stap(pen)
|
€ 477.210 | € -17.790 | |
| Alm 5 Aa-landen-Zuid | 145 | C | € 448.000 |
+€ 29.000
2 stap(pen)
|
€ 477.000 | € -18.000 | |
| Mombaerstraat 162 Hogenkamp | 111 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -20.000 | |
| Toutenburgstraat 52 Werkeren | 110 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -20.000 | |
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | C | € 495.000 |
+€ 25.000
2 stap(pen)
|
€ 520.000 | +€ 25.000 | |
| Rietgras 62 Milligen | 112 | A | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | € -25.500 | |
| Toutenburgstraat 36 Werkeren | 120 | A | € 535.000 | +€ 0 | € 535.000 | +€ 40.000 | |
| Bredebeek 94 Aa-landen-Oost | 121 | C | € 425.000 |
+€ 24.200
2 stap(pen)
|
€ 449.200 | € -45.800 | |
| H Roland Holststraat 29 Wipstrik-Noord | 118 | C | € 425.000 |
+€ 23.600
2 stap(pen)
|
€ 448.600 | € -46.400 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | 6 | A++ | € 499.000 | € 3.838 |
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | 6 | A | € 575.000 | € 4.228 |
| Alm 5 Aa-landen-Zuid | 145 | 6 | C | € 448.000 | € 3.090 |
| Toutenburgstraat 36 Werkeren | 120 | 6 | A | € 535.000 | € 4.458 |
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | 5 | A+ | € 495.000 | € 3.929 |
| Molenweg 183 Oud-Assendorp | 136 | 5 | B | € 549.500 | € 4.040 |
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | 5 | C | € 495.000 | € 3.960 |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | 5 | A | € 485.000 | € 3.911 |
| Fruitweidestraat 55 Frankhuis | 129 | 5 | A | € 559.000 | € 4.333 |
| Braillestraat 7 Dieze-Centrum | 127 | 5 | A | € 440.000 | € 3.465 |
| Bredebeek 94 Aa-landen-Oost | 121 | 5 | C | € 425.000 | € 3.512 |
| Schepenenlaan 85 Gerenbroek | 119 | 5 | A | € 445.000 | € 3.739 |