Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 161 m² |
| Perceel | 541 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | PostHuis Makelaardij & Taxatie (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Heerde
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.150 |
|---|---|
| Dichtheid | 3641 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 353.000 deze listing +92% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02460100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Jan Ligthartschool — 0.16 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderopvang Kleine Ark — 0.32 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.22 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Praktijk Wapenveld — 0.37 km |
| OV-station | (naamloos) — 0.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Grillroom La Rose — 0.63 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.242 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 138.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 161 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.610 per jaar (~€ 134/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.376 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1127 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~161 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 637 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heerde
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Klein Doesburg 32 Heerde | 161 | C | € 575.000 |
+€ 80.500
5 stap(pen)
|
€ 655.500 | € -23.500 | |
| Langeslag 37 Heerde | 134 | A | € 699.500 |
+€ 40.200
3 stap(pen)
|
€ 739.700 | +€ 60.700 | |
| Beatrixweg 12 Hoorn | 135 | B | € 698.000 |
+€ 55.350
4 stap(pen)
|
€ 753.350 | +€ 74.350 | |
| Meidoornlaan 2 Heerde | 115 | B | € 545.000 |
+€ 47.150
4 stap(pen)
|
€ 592.150 | € -86.850 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Klein Doesburg 32 Heerde | 161 | 6 | C | € 575.000 | € 3.571 |
| Beatrixweg 12 Hoorn | 135 | 5 | B | € 698.000 | € 5.170 |
| Langeslag 37 Heerde | 134 | 6 | A | € 699.500 | € 5.220 |
| Meidoornlaan 2 Heerde | 115 | 5 | B | € 545.000 | € 4.739 |