Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 183 m² |
| Perceel | 245 m² |
| Kamers | 6 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Content+ Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Voorne aan Zee met 128–237 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 7e percentiel (-30.6% t.o.v. mediaan van € 4.682/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Voorne aan Zee
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.200 |
|---|---|
| Dichtheid | 4010 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 388.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 1.4 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 2.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19920000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | BS 't Schrijverke — 0.78 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.95 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Oude Bieb — 1.15 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Limani — 0.06 km · 11 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 183 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.575 per jaar (~€ 381/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.222 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4026 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1647 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.647 per jaar en 1647 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Grachtenpand, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | InterGas - Kombi Kopakt HRE 36/30 A 60/100 TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 616 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Voorne aan Zee
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prunuslaan 3 Zuidhoek | 160 | B | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | +€ 5.000 | |
| Burgemeester van der Jagtkade 56 De Vesting | 155 | A | € 624.000 | +€ 0 | € 624.000 | +€ 29.000 | |
| Gravenlaan 12 Oostvoorne | 145 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | +€ 90.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester van der Jagtkade 56 De Vesting | 155 | 6 | A | € 624.000 | € 4.026 |
| Prunuslaan 3 Zuidhoek | 160 | 7 | B | € 600.000 | € 3.750 |
| Gravenlaan 12 Oostvoorne | 145 | 5 | A | € 685.000 | € 4.724 |
| Marshalllaan 72 Salem | 192 | 6 | A | € 899.000 | € 4.682 |
| Korteweg 21 Stuifakker | 172 | 6 | C | € 900.000 | € 5.233 |
| Regentes 23 Nieuwland | 174 | 5 | A | € 950.000 | € 5.460 |
| FHG v Itersonlaan 68 Oostvoorne | 181 | 6 | B | € 985.000 | € 5.442 |
| Koningsdiep 4 Nieuwland | 131 | 5 | A | € 750.000 | € 5.725 |
| Esplanade 15 Groote Weergors | 234 | 7 | B | € 1.295.000 | € 5.534 |