house · resale
Boterbloemstraat 17
6832BL Arnhem · Zeegsingel e.o. · wijk Malburgen-Oost (Zuid) · Arnhem
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 181 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | GABA Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Arnhem met 93–172 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 35e percentiel (-7.8% t.o.v. mediaan van € 4.078/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.690 |
|---|---|
| Dichtheid | 7979 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 290.000 deze listing +72% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 62% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02021886
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Olympus College — 0.28 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.24 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Regenboog Apotheek — 0.24 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Medius — 0.41 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 3.59 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Trolleybussenplein — 2.02 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Mesopotamië Arnhem — 0.3 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.387 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 104.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.862 per jaar (~€ 155/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.542 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1463 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~399 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 492 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bella Vista 21 Terrein ENKA | 107 | A | € 495.000 |
+€ 8.560
1 stap(pen)
|
€ 503.560 | +€ 3.560 | |
| Dr. Willem Dreessingel 137 Rijkerswoerd-West | 113 | A | € 495.000 |
+€ 9.040
1 stap(pen)
|
€ 504.040 | +€ 4.040 | |
| Thaliastraat 145 Schuytgraaf-Centrum | 126 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -5.000 | |
| Noorderwind 33 Schuytgraaf-Zuid | 119 | A+++ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -5.000 | |
| Bredasingel 63 De Laar-West | 126 | A | € 500.000 |
+€ 10.080
1 stap(pen)
|
€ 510.080 | +€ 10.080 | |
| Hellevoetsluisstraat 36 Elderveld-Zuid | 116 | B | € 495.000 |
+€ 22.040
2 stap(pen)
|
€ 517.040 | +€ 17.040 | |
| Dianaplantsoen 15 Schuytgraaf-Centrum | 112 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -25.000 | |
| Kersenplukkerserf 3 Schuytgraaf-Zuid | 124 | A | € 465.000 |
+€ 9.920
1 stap(pen)
|
€ 474.920 | € -25.080 | |
| Oldorphof 9 Vredenburg | 129 | C | € 429.500 |
+€ 36.120
3 stap(pen)
|
€ 465.620 | € -34.380 | |
| Ridderhof 20 't Duifje | 114 | D | € 495.000 |
+€ 39.900
4 stap(pen)
|
€ 534.900 | +€ 34.900 | |
| Schijndelstraat 47 De Laar-West | 103 | C | € 435.000 |
+€ 28.840
3 stap(pen)
|
€ 463.840 | € -36.160 | |
| Mr. P.J. Oudsingel 32 Rijkerswoerd-Midden | 114 | A | € 532.000 |
+€ 9.120
1 stap(pen)
|
€ 541.120 | +€ 41.120 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kersenplukkerserf 3 Schuytgraaf-Zuid | 124 | 4 | A | € 465.000 | € 3.750 |
| Bredasingel 63 De Laar-West | 126 | 5 | A | € 500.000 | € 3.968 |
| Thaliastraat 145 Schuytgraaf-Centrum | 126 | 5 | A+ | € 495.000 | € 3.929 |
| Hofsingel 215 't Duifje | 123 | 4 | C | € 415.000 | € 3.374 |
| Oldorphof 9 Vredenburg | 129 | 5 | C | € 429.500 | € 3.329 |
| Oosterhoutstraat 79 De Laar-West | 130 | 5 | A | € 415.000 | € 3.192 |
| Josef Israëlslaan 108 Hoogkamp | 126 | 5 | B | € 575.000 | € 4.563 |
| Ochtenddauw 3 Schuytgraaf-Zuid | 141 | 5 | A | € 575.000 | € 4.078 |
| Ridderhof 20 't Duifje | 114 | 4 | D | € 495.000 | € 4.342 |
| Noorderwind 33 Schuytgraaf-Zuid | 119 | 5 | A+++ | € 495.000 | € 4.160 |
| Hellevoetsluisstraat 36 Elderveld-Zuid | 116 | 5 | B | € 495.000 | € 4.267 |
| Simon Vestdijksingel 149 Rijkerswoerd-Oost | 120 | 5 | A | € 400.000 | € 3.333 |