Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 167 m² |
| Perceel | 89 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | YESS Real Estate B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Barendrecht met 116–217 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-7.7% t.o.v. mediaan van € 4.339/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Barendrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.405 |
|---|---|
| Dichtheid | 5439 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 453.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 2.3 km |
| Afstand huisarts | 2.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04892039
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Vrijenburg — 0.46 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Polski Sklep — 1.48 km |
| Ziekenhuis | Ikazia Ziekenhuis — 2.7 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Slinge — 2.19 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie Vrijenburg — 0.74 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.194 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 143.261 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 167 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.672 per jaar (~€ 223/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.417 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2171 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~668 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 600 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Barendrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wesdijkleede 41 Ter Leede | 141 | A | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 56.000 | |
| IJsselmeer 27 Meerwede Zuidoost | 135 | B | € 575.000 |
+€ 14.850
1 stap(pen)
|
€ 589.850 | € -79.150 | |
| Molenleede 31 Ter Leede | 160 | A | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 106.000 | |
| Rietgors 51 Binnenland | 125 | B | € 525.000 |
+€ 13.750
1 stap(pen)
|
€ 538.750 | € -130.250 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Molenleede 31 Ter Leede | 160 | 5 | A | € 775.000 | € 4.844 |
| Wesdijkleede 41 Ter Leede | 141 | 5 | A | € 725.000 | € 5.142 |
| IJsselmeer 27 Meerwede Zuidoost | 135 | 5 | B | € 575.000 | € 4.259 |
| Mozartstraat 48 Nieuweland 1 | 176 | 4 | B | € 935.000 | € 5.312 |
| Rietgors 51 Binnenland | 125 | 5 | B | € 525.000 | € 4.200 |
| Botter 63 Buitenoord 1 | 123 | 5 | A | € 495.000 | € 4.024 |
| Beukenwede 114 Meerwede Noordwest | 121 | 5 | A+ | € 525.000 | € 4.339 |
| Hoefslag 60 Paddewei | 120 | 6 | C | € 449.500 | € 3.746 |