apartment · resale
Hinderstein 6
3813RM Amersfoort · Camera Obscurastraat e.o. · wijk Schothorst-Noord · Amersfoort
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 64 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drenth Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 apartments in Amersfoort met 44–83 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 45e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 5.078/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.655 |
|---|---|
| Dichtheid | 7714 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 396.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03070902
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Kei — 0.23 km · 32 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.18 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Dienstapotheek Eemland — 1.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Sagenhoek — 0.8 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Amersfoort — 1.35 km |
| OV-station | Amersfoort Schothorst — 1.08 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Ling Fa — 0.25 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 68.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 64 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.024 per jaar (~€ 85/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.637 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~832 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~256 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 197 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wiekslag 225 Watervogelbuurt | 73 | C | € 314.000 |
+€ 14.600
2 stap(pen)
|
€ 328.600 | +€ 3.600 | |
| Meridiaan 32 Sterrenbeeldenbuurt | 67 | D | € 300.000 |
+€ 18.090
3 stap(pen)
|
€ 318.090 | € -6.910 | |
| Bosweg 39 Leusderkwartier-Oost | 66 | B | € 325.000 |
+€ 7.260
1 stap(pen)
|
€ 332.260 | +€ 7.260 | |
| Camera Obscurastraat 138 Camera Obscurastraat e.o. | 69 | B | € 300.000 |
+€ 7.590
1 stap(pen)
|
€ 307.590 | € -17.410 | |
| Gravin van Burenlaan 31 Juliana van Stolberg | 45 | C | € 285.000 |
+€ 9.000
2 stap(pen)
|
€ 294.000 | € -31.000 | |
| Piet Mondriaanlaan 225 Puntenburg | 60 | A | € 360.000 | +€ 0 | € 360.000 | +€ 35.000 | |
| Nijenrode 13 Queekhoven e.o. | 72 | C | € 350.000 |
+€ 14.400
2 stap(pen)
|
€ 364.400 | +€ 39.400 | |
| Piet Mondriaanlaan 417 Puntenburg | 60 | A++ | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 40.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Meridiaan 32 Sterrenbeeldenbuurt | 67 | 3 | D | € 300.000 | € 4.478 |
| Camera Obscurastraat 138 Camera Obscurastraat e.o. | 69 | 3 | B | € 300.000 | € 4.348 |
| Bosweg 39 Leusderkwartier-Oost | 66 | 4 | B | € 325.000 | € 4.924 |
| Piet Mondriaanlaan 225 Puntenburg | 60 | 2 | A | € 360.000 | € 6.000 |
| Nijenrode 13 Queekhoven e.o. | 72 | 3 | C | € 350.000 | € 4.861 |
| Piet Mondriaanlaan 417 Puntenburg | 60 | 2 | A++ | € 365.000 | € 6.083 |
| Wiekslag 225 Watervogelbuurt | 73 | 3 | C | € 314.000 | € 4.301 |
| De Hoevens 54 Lient e.o. | 78 | 3 | A | € 400.000 | € 5.128 |
| Gravin van Burenlaan 31 Juliana van Stolberg | 45 | 2 | C | € 285.000 | € 6.333 |