Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 53 houses in Westland met 84–157 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 52e percentiel (+0.5% t.o.v. mediaan van € 4.728/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Westland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.905
Dichtheid	4445 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 536.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	31%
Afstand basisschool	1.3 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17830159 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Hoogvlieger — 0.21 km · 22 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.86 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Naaldwijk — 1.11 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Behandelcentrum Westland — 0.51 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Busstation — 0.84 km
Restaurant	The Wine House Westland — 0.87 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.745 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 122.826 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.936 per jaar (~€ 161/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.906 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1573 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~484 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2017
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	433 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Westland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Tjalk 4 Achter de Dijk	152	A+	€ 575.000	+€ 0	€ 575.000	€ 0
Blamanstraat 3 Zandevelt	131	C	€ 550.000	+€ 26.200 2 stap(pen) C→B: € 11.790 (+ HR++ glas) B→A: € 14.410 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 576.200	+€ 1.200
Prins Mauritsstraat 14 Nieuwe Vaart	130	B	€ 565.000	+€ 14.300 1 stap(pen) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 579.300	+€ 4.300
Gerberalaan 18 Naaldwijk Centrumgebied	138	C	€ 545.000	+€ 21.390 2 stap(pen) C→B: € 6.210 (+ HR++ glas) B→A: € 15.180 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 566.390	€ -8.610
Duijvesteijnstraat 28 Wateringen Centrumgebied	120	B	€ 575.000	+€ 13.200 1 stap(pen) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 588.200	+€ 13.200
Burgemeester Kampschöerstraat 66 Zwartenhoek	130	B	€ 580.000	+€ 14.300 1 stap(pen) B→A: € 14.300 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 594.300	+€ 19.300
Hoflaan 13 centrumgebied 's-Gravenzande	130	A	€ 600.000	+€ 0	€ 600.000	+€ 25.000
Eikenlaan 51 Oudeland	113	A	€ 545.000	+€ 0	€ 545.000	€ -30.000
Korbeel 13 Suydervelt	108	A	€ 545.000	+€ 0	€ 545.000	€ -30.000
Aalbessenlaan 5 Essellanden	144	A	€ 610.000	+€ 0	€ 610.000	+€ 35.000
Hazelaarhof 2 Oudeland	120	C	€ 515.000	+€ 24.000 2 stap(pen) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 539.000	€ -36.000
Verdilaan 108 Zwartenhoek	113	A	€ 525.000	+€ 0	€ 525.000	€ -50.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Duijvesteijnstraat 28 Wateringen Centrumgebied	120	5	B	€ 575.000	€ 4.792
Opstalweg 59 Opstal	118	5	B	€ 625.000	€ 5.297
Hazelaarhof 2 Oudeland	120	5	C	€ 515.000	€ 4.292
Eikenlaan 51 Oudeland	113	5	A	€ 545.000	€ 4.823
Burgemeester Kampschöerstraat 66 Zwartenhoek	130	5	B	€ 580.000	€ 4.462
Andriessenlaan 16 Zandevelt	117	5	A	€ 495.000	€ 4.231
Verdilaan 108 Zwartenhoek	113	5	A	€ 525.000	€ 4.646
Meidoorn 25 Opstal	121	5	B	€ 469.000	€ 3.876
Naaldwijkseweg 324 Bedrijventerrein Teylingen	117	5	A	€ 475.000	€ 4.060
Rozemarijn 27 Kleine Geest en Molenwijk	118	5	C	€ 470.000	€ 3.983
Kwaklaan 49 Vliettuinen	129	5	A++++	€ 670.000	€ 5.194
Korbeel 13 Suydervelt	108	5	A	€ 545.000	€ 5.046

Type	house (resale)
Woonopp.	121 m²
Perceel	135 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Helm & Heus Makelaars (NVM)

Forum 23

Kenmerken

Prijsverloop