Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 42 houses in Westland met 75–140 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-2.6% t.o.v. mediaan van € 4.752/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Westland

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.255
Dichtheid	6788 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 468.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	24%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.9 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17830113 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Regenboog — 0.06 km · 27 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.63 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Naaldwijk — 0.44 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartspraktijk Van Gulik — 0.44 km · 8 totaal binnen zoekradius
OV-station	Busstation — 0.58 km
Restaurant	La Cubanita — 0.77 km · 10 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.387 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 106.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.728 per jaar (~€ 144/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.531 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1404 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~432 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1992
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	359 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Westland

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Kuyperstraat 15 Pijletuinen	110	A	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ 0
De Colman 52 Plan Zuid	123	A	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ 0
Fluwijn 122 Het Nieuwe water	88	A+++	€ 500.000	+€ 0	€ 500.000	€ 0
Molenweg 65 Kleine Geest en Molenwijk	88	B	€ 495.000	+€ 9.680 1 stap(pen) B→A: € 9.680 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 504.680	+€ 4.680
Andriessenlaan 16 Zandevelt	117	A	€ 495.000	+€ 0	€ 495.000	€ -5.000
Rozemarijn 27 Kleine Geest en Molenwijk	118	C	€ 470.000	+€ 23.600 2 stap(pen) C→B: € 10.620 (+ HR++ glas) B→A: € 12.980 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 493.600	€ -6.400
Rossini 14 Naaldwijk Centrumgebied	107	C	€ 467.500	+€ 21.400 2 stap(pen) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 488.900	€ -11.100
Burgemeester Kampschöerstraat 15 Monster Centrumgebied	96	G	€ 475.000	+€ 38.400 6 stap(pen) G→F: € 2.880 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.840 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.760 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 513.400	+€ 13.400
Frankenthalerstraat 12 Kruisbroek	86	C	€ 469.000	+€ 17.200 2 stap(pen) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 486.200	€ -13.800
Vivaldi 21 Zwartenhoek	105	C	€ 495.000	+€ 21.000 2 stap(pen) C→B: € 9.450 (+ HR++ glas) B→A: € 11.550 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 516.000	+€ 16.000
Meidoorn 25 Opstal	121	B	€ 469.000	+€ 13.310 1 stap(pen) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 482.310	€ -17.690
Obrecht 42 Zwartenhoek	100	C	€ 500.000	+€ 20.000 2 stap(pen) C→B: € 9.000 (+ HR++ glas) B→A: € 11.000 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 520.000	+€ 20.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Kuyperstraat 15 Pijletuinen	110	5	A	€ 500.000	€ 4.545
Vivaldi 21 Zwartenhoek	105	5	C	€ 495.000	€ 4.714
Rossini 14 Naaldwijk Centrumgebied	107	5	C	€ 467.500	€ 4.369
Korbeel 13 Suydervelt	108	5	A	€ 545.000	€ 5.046
Verdilaan 108 Zwartenhoek	113	5	A	€ 525.000	€ 4.646
Elzenhof 7 Oudeland	113	5	B	€ 465.000	€ 4.115
Eikenlaan 51 Oudeland	113	5	A	€ 545.000	€ 4.823
Andriessenlaan 16 Zandevelt	117	5	A	€ 495.000	€ 4.231
Naaldwijkseweg 324 Bedrijventerrein Teylingen	117	5	A	€ 475.000	€ 4.060
Rozemarijn 27 Kleine Geest en Molenwijk	118	5	C	€ 470.000	€ 3.983
Hazelaarhof 2 Oudeland	120	5	C	€ 515.000	€ 4.292
Burgemeester Kampschöerstraat 15 Monster Centrumgebied	96	5	G	€ 475.000	€ 4.948

Type	house (resale)
Woonopp.	108 m²
Perceel	138 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Borgdorff Makelaars Monster (NVM)

Dreeslaan 100

Kenmerken

Prijsverloop