Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	47 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	G
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Van de Ridder Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Dijk en Waard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.215
Dichtheid	3939 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 410.000 deze listing -39% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	27%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	1.1 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19800401 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Chr. Kindcentrum Het Mozaïek — 0.72 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Vomar — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Broekerveiling — 0.81 km
Ziekenhuis	Noordwest Ziekenhuisgroep — 1.34 km
OV-station	Heerhugowaard — 1.34 km
Restaurant	Eetcafe Marktzicht — 0.5 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.194 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 54.348 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 47 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.585 per jaar (~€ 215/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.409 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2256 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1034 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.833 per jaar en 1645 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1917
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Bovenwoning
Isolatie	Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Ace (2022, eigendom)
Energielabel (officieel)	G
Inhoud	219 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label G te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Lapis Lazuli 140 Middenwaard	39	A+	€ 235.000	+€ 0	€ 235.000	€ -15.000
Moerasandoorn 9 Oudkarspel Zuid	60	B	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	+€ 50.000

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Lapis Lazuli 140 Middenwaard	39	1	A+	€ 235.000	€ 6.026
Moerasandoorn 9 Oudkarspel Zuid	60	3	B	€ 300.000	€ 5.000

Dorpsstraat 77