Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	75 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Huisman \| Hoogendoorn Makelaars (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Aalsmeer

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	9.305
Dichtheid	2140 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 497.000 deze listing -20% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	34%
Afstand basisschool	0.8 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03580100 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	KC De Ruimte — 0.18 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.27 km
Apotheek	Apotheek Groen — 0.19 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Kudelstaart — 0.27 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Polikliniek — 3.91 km
Restaurant	Brasserie Café Oevers — 0.27 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.907 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 84.674 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 75 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.200 per jaar (~€ 100/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.007 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~975 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~300 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2007
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	245 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Aalsmeer

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Twijnderlaan 150 Centrum	64	A	€ 410.000	+€ 0	€ 410.000	+€ 10.500
Twijnderlaan 116 Centrum	56	A+	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	€ -34.500
Twijnderlaan 106 Centrum	56	A+	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ -49.500

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Twijnderlaan 150 Centrum	64	2	A	€ 410.000	€ 6.406
Twijnderlaan 116 Centrum	56	2	A+	€ 365.000	€ 6.518
Twijnderlaan 106 Centrum	56	2	A+	€ 350.000	€ 6.250

Zwanebloemweg 35