Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 46 houses in Alkmaar met 84–157 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 47e percentiel (-1.1% t.o.v. mediaan van € 4.091/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Buitenkruier

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Buitenkruier 5	145	A	€ 675.000	€ 4.655

Buurt in cijfers — Alkmaar

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.130
Dichtheid	194 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 455.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	24%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03610902 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Wiekslag — 0.37 km
Supermarkt	DekaMarkt — 0.45 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Schermer — 0.54 km
Restaurant	Grand Café Stompehoeve — 0.43 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.337 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 99.891 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 121 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.452 per jaar (~€ 121/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.458 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1089 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~242 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2012
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel (officieel)	A2
Inhoud	399 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Stikkelwaard 162 Huiswaard-1-Zuid	119	B	€ 445.000	+€ 34.510 3 stap(pen) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 479.510	€ -9.990
Zuidervaart 99 Zuidschermer	94	E	€ 425.000	+€ 47.940 6 stap(pen) E→D: € 5.640 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.580 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.460 (+ HR++ glas) B→A: € 10.340 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.400 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 472.940	€ -16.560
Leopoldstraat 149 Vroonermeer-Zuid	118	A	€ 485.000	+€ 21.240 2 stap(pen) A→A+: € 9.440 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.800 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 506.240	+€ 16.740
Nieuwpoortslaan 78 Oranjepark	91	C	€ 475.000	+€ 34.580 4 stap(pen) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas) B→A: € 10.010 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.280 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 9.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 509.580	+€ 20.080
Saturnusstraat 31 Oudorp-Centrum	117	A	€ 445.000	+€ 21.060 2 stap(pen) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 466.060	€ -23.440
Sluiswaard 152 Huiswaard-1-Zuid	142	B	€ 475.000	+€ 41.180 3 stap(pen) B→A: € 15.620 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 11.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 516.180	+€ 26.680
Tirolstraat 57 Daalmeer-Zuidoost	121	B	€ 425.000	+€ 35.090 3 stap(pen) B→A: € 13.310 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.680 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 460.090	€ -29.410
Oostgraftdijk 29 Oost-Graftdijk	102	B	€ 425.000	+€ 29.580 3 stap(pen) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 10.200 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 454.580	€ -34.920
Wevershof 7 De Rijp	119	C	€ 405.000	+€ 45.220 4 stap(pen) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.520 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.900 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 450.220	€ -39.280
Gijsbrechtstraat 11 Dillenburg en Stadhouderskwartier	117	B	€ 495.000	+€ 33.930 3 stap(pen) B→A: € 12.870 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.360 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 11.700 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 528.930	+€ 39.430
Klokkengieterstraat 23 't Rak-Zuid	110	A++	€ 450.000	+€ 0	€ 450.000	€ -39.500
Pieter Langendijkstraat 18 Overdie-West	125	B	€ 498.000	+€ 36.250 3 stap(pen) B→A: € 13.750 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 10.000 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 12.500 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp)	€ 534.250	+€ 44.750

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Leopoldstraat 149 Vroonermeer-Zuid	118	5	A	€ 485.000	€ 4.110
Gijsbrechtstraat 11 Dillenburg en Stadhouderskwartier	117	5	B	€ 495.000	€ 4.231
Pieter Langendijkstraat 18 Overdie-West	125	5	B	€ 498.000	€ 3.984
Binnenkruier 96 Stompetoren	121	5	A	€ 525.000	€ 4.339
Hoeverkade 4 Bloemwijk en Zocherkwartier	116	5	D	€ 489.000	€ 4.216
Stikkelwaard 162 Huiswaard-1-Zuid	119	5	B	€ 445.000	€ 3.739
Saturnusstraat 31 Oudorp-Centrum	117	5	A	€ 445.000	€ 3.803
Tirolstraat 57 Daalmeer-Zuidoost	121	5	B	€ 425.000	€ 3.512
Mirasstraat 5 Oudorp-Centrum	121	5	B	€ 565.000	€ 4.669
Wevershof 7 De Rijp	119	5	C	€ 405.000	€ 3.403
Klokkengieterstraat 23 't Rak-Zuid	110	5	A++	€ 450.000	€ 4.091
Donkstraat 3 De Nollen	115	5	A	€ 575.000	€ 5.000

Type	house (resale)
Woonopp.	121 m²
Perceel	154 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar (NVM)

Buitenkruier 67

Kenmerken

Prijsverloop