Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 157 m² |
| Perceel | 288 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Teer Makelaars Uitgeest B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Uitgeest met 109–204 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-9.9% t.o.v. mediaan van € 4.911/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Uitgeest
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.620 |
|---|---|
| Dichtheid | 4378 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 425.000 deze listing +64% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 37% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04500001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindcentrum Cornelis — 0.14 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Huisman & De Moor — 0.42 km |
| Ziekenhuis | Rode Kruis Ziekenhuis, Buitenpolikliniek Heemskerk — 2.84 km |
| OV-station | Uitgeest — 1.41 km |
| Restaurant | Brasserie C'est la vie — 0.51 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 151.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 157 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.925 per jaar (~€ 327/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.645 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3454 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1413 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.413 per jaar en 1413 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 604 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Uitgeest
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Hoop 24 De Kleis | 127 | B | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | +€ 30.000 | |
| Kruiskamplaan 90 Waldijk | 136 | A | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € -45.000 | |
| De Vrede 71 De Kleis | 126 | B | € 818.000 | +€ 0 | € 818.000 | +€ 123.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kruiskamplaan 90 Waldijk | 136 | 7 | A | € 650.000 | € 4.779 |
| Haverkamplaan 40 Waldijk | 149 | 5 | A | € 895.000 | € 6.007 |
| De Hoop 24 De Kleis | 127 | 5 | B | € 725.000 | € 5.709 |
| De Vrede 71 De Kleis | 126 | 5 | B | € 818.000 | € 6.492 |
| De Waterdief 20 De Kleis | 123 | 6 | B | € 535.000 | € 4.350 |
| Kalverkamplaan 10 Waldijk | 127 | 5 | A | € 525.000 | € 4.134 |
| Jacoba van Beierenlaan 13 Waldijk | 111 | 5 | A | € 485.000 | € 4.369 |
| Westergeest 53 Oude Dorp | 182 | 7 | A | € 1.200.000 | € 6.593 |