Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 170 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Maas Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 84 houses in Eindhoven met 88–163 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 8e percentiel (-19.9% t.o.v. mediaan van € 4.461/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.660 |
|---|---|
| Dichtheid | 5157 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 438.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 3% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07725440
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | MBS Eindhoven — 0.08 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.98 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.82 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Lingmont — 1.04 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Wildeman — 0.94 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Catharina Ziekenhuis — 2.72 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | WoensXL/ZH Catharina — 2.5 km |
| Restaurant | Yang Yang Sushi — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.148 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 96.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.520 per jaar (~€ 210/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.358 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2142 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~756 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 504 per jaar en 504 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 444 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oostergostraat 3 Woenselse Heide | 99 | C | € 450.000 |
+€ 8.910
1 stap(pen)
|
€ 458.910 | +€ 8.910 | |
| Melkweg 85 Doornakkers-West | 104 | C | € 450.000 |
+€ 9.360
1 stap(pen)
|
€ 459.360 | +€ 9.360 | |
| Wapendragerstraat 50 't Hofke | 126 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 15.000 | |
| Obrechtlaan 38 Bennekel-Oost | 104 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 15.000 | |
| Diestlaan 9 Tempel | 105 | B | € 469.000 | +€ 0 | € 469.000 | +€ 19.000 | |
| Turijnstraat 7 Heesterakker | 128 | C | € 459.000 |
+€ 11.520
1 stap(pen)
|
€ 470.520 | +€ 20.520 | |
| Mortierlaan 115 Muschberg, Geestenberg | 124 | C | € 460.000 |
+€ 11.160
1 stap(pen)
|
€ 471.160 | +€ 21.160 | |
| Ranonkelstraat 9 Gerardusplein | 105 | E | € 450.000 |
+€ 23.100
3 stap(pen)
|
€ 473.100 | +€ 23.100 | |
| President Reitzlaan 24 Doornakkers-Oost | 120 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 25.000 | |
| Remuslaan 54 Oude Gracht-Oost | 148 | D | € 399.000 |
+€ 23.680
2 stap(pen)
|
€ 422.680 | € -27.320 | |
| Mortierlaan 151 Muschberg, Geestenberg | 119 | C | € 475.000 |
+€ 10.710
1 stap(pen)
|
€ 485.710 | +€ 35.710 | |
| van Langerenpad 4 Muschberg, Geestenberg | 112 | B | € 412.500 | +€ 0 | € 412.500 | € -37.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wapendragerstraat 50 't Hofke | 126 | 5 | A | € 465.000 | € 3.690 |
| Turijnstraat 7 Heesterakker | 128 | 5 | C | € 459.000 | € 3.586 |
| Schutterlaan 28 Eckart | 127 | 5 | unknown | € 425.000 | € 3.346 |
| President Reitzlaan 24 Doornakkers-Oost | 120 | 5 | B | € 475.000 | € 3.958 |
| Imkerstraat 730 Kronehoef | 129 | 5 | C | € 498.000 | € 3.860 |
| Mortierlaan 115 Muschberg, Geestenberg | 124 | 4 | C | € 460.000 | € 3.710 |
| Roosje Vosstraat 55 Limbeek-Zuid | 116 | 5 | C | € 509.000 | € 4.388 |
| Jacob Frankaertweg 6 Prinsejagt | 116 | 5 | A | € 517.500 | € 4.461 |
| Begoniastraat 6 Gerardusplein | 117 | 5 | D | € 525.000 | € 4.487 |
| Hondsruglaan 158 Blixembosch-West | 125 | 5 | A | € 549.000 | € 4.392 |
| Zandzegge 81 Zandrijk | 115 | 5 | A | € 519.000 | € 4.513 |
| Mortierlaan 151 Muschberg, Geestenberg | 119 | 4 | C | € 475.000 | € 3.992 |