Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 97 m² |
| Perceel | 126 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | REMAX Direct Heerhugowaard (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 37 houses in Dijk en Waard met 67–126 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 35e percentiel (-6.6% t.o.v. mediaan van € 3.864/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dijk en Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.325 |
|---|---|
| Dichtheid | 7973 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 283.000 deze listing +24% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19801701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.38 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinddomein De Zeppelin — 0.59 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.24 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Stad van de Zon — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Butterhuizen — 1.18 km |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 1.99 km |
| OV-station | Heerhugowaard — 2.1 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 97 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.104 per jaar (~€ 259/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.930 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2716 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1164 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.552 per jaar en 1455 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie |
| Verwarming | Heteluchtverwarming |
| Warm water | Geiser |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 326 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid | 92 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Staringlaan 8 Schrijverswijk | 81 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Uranuslaan 4 Planetenwijk | 116 | B | € 345.000 | +€ 0 | € 345.000 | € -5.000 | |
| Meidoornlaan 13 Recreatiebuurt | 120 | C | € 359.500 | +€ 0 | € 359.500 | +€ 9.500 | |
| Gouwe 13 Rivierenwijk | 96 | B | € 335.000 | +€ 0 | € 335.000 | € -15.000 | |
| Huygenhoekring 93 Huygenhoek Noord | 94 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Zuidwijkring 212 Zuidwijk | 85 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk | 105 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt | 105 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Groenlingstraat 51 De Draai Zuid | 75 | A+++ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Tijm 24 Huygenhoek Zuid | 83 | A+ | € 379.000 | +€ 0 | € 379.000 | +€ 29.000 | |
| Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk | 102 | A+ | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 35.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Paulus Potterstraat 15 Schildersbuurt Zuid | 102 | 4 | C | € 310.000 | € 3.039 |
| Korund 17 Edelstenenwijk | 102 | 4 | B | € 395.000 | € 3.873 |
| Gouwe 13 Rivierenwijk | 96 | 5 | B | € 335.000 | € 3.490 |
| Huygenhoekring 93 Huygenhoek Noord | 94 | 5 | A | € 375.000 | € 3.989 |
| Frans Halsstraat 4 Schildersbuurt Zuid | 92 | 5 | C | € 350.000 | € 3.804 |
| Caro van Eycktuin 14 Zuidwijk | 102 | 5 | A+ | € 385.000 | € 3.775 |
| Zuidwijkring 212 Zuidwijk | 85 | 4 | A | € 375.000 | € 4.412 |
| Bilderdijkstraat 75 Schrijverswijk | 105 | 5 | B | € 375.000 | € 3.571 |
| Kastanjelaan 13 Recreatiebuurt | 105 | 5 | B | € 375.000 | € 3.571 |
| Dorpsstraat 266 Zuid-Scharwoude West | 102 | 4 | C | € 439.000 | € 4.304 |
| Steigerdijk 125 Zuidwijk | 106 | 4 | A+ | € 430.000 | € 4.057 |
| Loodglans 40 Edelstenenwijk | 102 | 5 | A | € 425.000 | € 4.167 |