apartment · resale
Jan van Scorelstraat 153
3583CN Utrecht · Schildersbuurt · wijk Wijk 05 Oost · Utrecht
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 25 m² |
| Kamers | 1 (1 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Domvast Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.505 |
|---|---|
| Dichtheid | 11266 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 614.000 deze listing -63% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 57% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440531
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Utrechtse Schoolvereniging — 0.17 km · 28 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.52 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Olijfje — 0.14 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega apotheek van Keule — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Bosboomstraat — 0.31 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Diakonessenhuis — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Maliebaan — 0.95 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | InaCorner — 0.18 km · 24 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.072 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 46.630 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 25 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 400 per jaar (~€ 33/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.105 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~325 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~100 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1915 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Benedenwoning (appartement) |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 105 m³ |
| Indeling | 1 kamer (1 slaapkamer) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cremerstraat 22 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving | 25 | D | € 220.000 |
+€ 6.750
3 stap(pen)
|
€ 226.750 | +€ 2.250 | |
| Ina Boudier-Bakkerlaan 28 Rubenslaan en omgeving | 31 | A | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 25.500 | |
| Narcisstraat 45 2e Daalsebuurt en omgeving | 30 | C | € 250.000 |
+€ 6.000
2 stap(pen)
|
€ 256.000 | +€ 31.500 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Cremerstraat 22 Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving | 25 | 1 | D | € 220.000 | € 8.800 |
| Narcisstraat 45 2e Daalsebuurt en omgeving | 30 | 2 | C | € 250.000 | € 8.333 |
| Ina Boudier-Bakkerlaan 28 Rubenslaan en omgeving | 31 | 1 | A | € 250.000 | € 8.065 |
| Wittevrouwensingel 61 Wittevrouwen | 32 | 2 | A | € 295.000 | € 9.219 |