Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	174 m²
Perceel	1525 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Elburg

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	340
Dichtheid	514 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 673.000 deze listing +92% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	6%
Afstand basisschool	1.2 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.9 km
Afstand kinderdagverblijf	1.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02300205 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Sterrenlicht — 0.81 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Boni — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek 't Harde — 1.04 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk F. van der Heide & G.H. Wesseler — 1.05 km
OV-station	't Harde — 0.66 km
Restaurant	La Place — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 6.183 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 281.522 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 174 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 5.568 per jaar (~€ 464/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 6.647 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4872 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~2088 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.784 per jaar en 2610 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1962
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	579 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Elburg

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (4)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Zuiderzeestraatweg Oost 71 Buitengebied Elburg Zuid	170	5	E	€ 675.000	€ 3.971
Flevoweg 3 Havengebied	134	6	B	€ 795.000	€ 5.933
Eperweg 49 ’t Harde Oost	128	6	G	€ 519.000	€ 4.055
Vinckenberghweg 3 ’t Harde Centrum	126	5	A	€ 475.000	€ 3.770

Prins Mauritslaan 5