house · resale
Julianastraat 67
3291BL Strijen · Strijen Woonkern · wijk Wijk 07 Strijen · Hoeksche Waard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 100 m² |
| Perceel | 144 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | MarQuis Makelaars & Taxateurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Hoeksche Waard met 70–130 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 4e percentiel (-21.7% t.o.v. mediaan van € 4.341/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hoeksche Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 7.035 |
|---|---|
| Dichtheid | 3055 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 352.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19630700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De meerwaarde — 0.18 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.35 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU — 0.26 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk bij de Molen — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Het Wapen van Strijen — 0.26 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.623 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 73.913 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 100 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.500 per jaar (~€ 208/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.831 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2200 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~900 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 900 per jaar en 900 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 353 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hoeksche Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kemphaanpad 11 Strijen Woonkern | 121 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 10.000 | |
| Bosweg 19 Strijen Woonkern | 70 | E | € 315.000 |
+€ 9.100
2 stap(pen)
|
€ 324.100 | € -15.900 | |
| Blaaksedijk 278 Mijnsheerenland Buitengebied | 77 | F | € 350.000 |
+€ 13.090
3 stap(pen)
|
€ 363.090 | +€ 23.090 | |
| Strijenseweg 106 's-Gravendeel Woonkern | 85 | C | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 29.000 | |
| Biezenbloker 8 Puttershoek Woonkern | 92 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 35.000 | |
| Sweelinckstraat 25 Numansdorp Woonkern | 113 | C | € 394.500 | +€ 0 | € 394.500 | +€ 54.500 | |
| Veerweg 12 Numansdorp Buitengebied | 79 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 55.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoepelmaker 6 Oud-Beijerland Zoomwijck | 105 | 4 | B | € 419.000 | € 3.990 |
| Biezenbloker 8 Puttershoek Woonkern | 92 | 5 | A | € 375.000 | € 4.076 |
| Strijenseweg 106 's-Gravendeel Woonkern | 85 | 4 | C | € 369.000 | € 4.341 |
| Sweelinckstraat 25 Numansdorp Woonkern | 113 | 5 | C | € 394.500 | € 3.491 |
| Klipper 10 Oud-Beijerland Zoomwijck | 105 | 5 | C | € 439.000 | € 4.181 |
| Hoofdland 11 Mijnsheerenland Woonkern | 110 | 5 | C | € 435.000 | € 3.955 |
| Schorredijk 43 Puttershoek Woonkern | 107 | 5 | A | € 450.000 | € 4.206 |
| Veerweg 10 Numansdorp Buitengebied | 89 | 4 | C | € 469.000 | € 5.270 |
| Veerweg 12 Numansdorp Buitengebied | 79 | 4 | C | € 395.000 | € 5.000 |
| Kemphaanpad 11 Strijen Woonkern | 121 | 5 | C | € 350.000 | € 2.893 |
| Zilvermeeuw 34 Oud-Beijerland Zoomwijck | 119 | 5 | B | € 425.000 | € 3.571 |
| Blaaksedijk 278 Mijnsheerenland Buitengebied | 77 | 3 | F | € 350.000 | € 4.545 |