Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	88 m²
Perceel	538 m²
Kamers	4 (1 slaap)
Energielabel	D
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	SNOEK makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Ooststellingwerf

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	460
Dichtheid	3335 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.9
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 237.000 deze listing +79% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.5 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU00851113 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Kampingerhof — 0.36 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.12 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	de Drie Stellingen — 0.34 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Oosterwolde — 0.34 km
OV-station	Busstation — 0.14 km
Restaurant	Balkan Specialiteiten Restaurant — 0.1 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.029 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 92.391 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 88 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.816 per jaar (~€ 235/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.264 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2464 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1056 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.408 per jaar en 1320 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1930
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en houtkachel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel (officieel)	D
Inhoud	340 m³
Tuin	Tuin rondom
Indeling	4 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Ooststellingwerf

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label D te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Buttingasingel 2 Oosterwolde-Duistereweg	90	A++	€ 399.000	+€ 0	€ 399.000	€ -26.000
Bakkerskamp 18 Makkinga	96	B	€ 475.000	+€ 0	€ 475.000	+€ 50.000

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Buttingasingel 2 Oosterwolde-Duistereweg	90	4	A++	€ 399.000	€ 4.433
Bakkerskamp 18 Makkinga	96	3	B	€ 475.000	€ 4.948
Weemeweg 31 Oosterwolde-Weemeweg	99	3	A	€ 299.000	€ 3.020

Brugkampweg 10