house · resale
Maastrichtkade 20
3826KC Amersfoort · Laakse Tuinen · wijk Vathorst-De Laak · Amersfoort
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 156 m² |
| Perceel | 210 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ERA Makelaardij RENGER (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 41 houses in Amersfoort met 109–202 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+11.5% t.o.v. mediaan van € 4.599/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amersfoort
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.375 |
|---|---|
| Dichtheid | 6830 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 632.000 deze listing +27% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 10% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 2.2 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.0 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03073104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Gondelier — 0.89 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Apotheek | Benu — 0.91 km |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Vathorst — 0.89 km |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Amersfoort — 5.07 km |
| OV-station | Amersfoort Vathorst — 2.32 km |
| Restaurant | Bij Lot — 0.31 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.819 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 171.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 156 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.496 per jaar (~€ 208/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.027 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2028 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~624 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 553 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zonneterras |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Amersfoort
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terschellingkade 62 Waddeneilandenbuurt | 151 | A | € 789.000 | +€ 0 | € 789.000 | € -11.000 | |
| Anton Mauvestraat 19 Vermeerkwartier-Oost | 142 | C | € 795.000 |
+€ 28.400
2 stap(pen)
|
€ 823.400 | +€ 23.400 | |
| Loonwerkerhof 16 De Ham | 140 | A | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | +€ 25.000 | |
| Timorstraat 24 Indische Buurt | 124 | E | € 800.000 |
+€ 40.920
4 stap(pen)
|
€ 840.920 | +€ 40.920 | |
| Schone van Boskoopgaarde 51 Hoge Hoven | 144 | C | € 725.000 |
+€ 22.320
2 stap(pen)
|
€ 747.320 | € -52.680 | |
| De Kreek 9 Kattenbroek-Noord | 162 | A | € 745.000 | +€ 0 | € 745.000 | € -55.000 | |
| Gesloten Stad 4 Wintertuinen | 165 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -105.000 | |
| Laaxumstraat 58 Zuiderzeestedenbuurt-Oost | 125 | A | € 679.000 | +€ 0 | € 679.000 | € -121.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Terschellingkade 62 Waddeneilandenbuurt | 151 | 5 | A | € 789.000 | € 5.225 |
| De Kreek 9 Kattenbroek-Noord | 162 | 5 | A | € 745.000 | € 4.599 |
| Gesloten Stad 4 Wintertuinen | 165 | 5 | A | € 695.000 | € 4.212 |
| Anton Mauvestraat 19 Vermeerkwartier-Oost | 142 | 5 | C | € 795.000 | € 5.599 |
| Schone van Boskoopgaarde 51 Hoge Hoven | 144 | 5 | C | € 725.000 | € 5.035 |
| Loonwerkerhof 16 De Ham | 140 | 5 | A | € 825.000 | € 5.893 |
| Zeldertsedreef 17 Centrum / Waterpark | 148 | 4 | A | € 575.000 | € 3.885 |
| Uitdamstraat 25 Zuiderzeestedenbuurt-West | 139 | 5 | A | € 635.000 | € 4.568 |
| Gangboord 94 Kattenbroek-Noord | 155 | 5 | A | € 535.000 | € 3.452 |
| Noordewierweg 165 Rivierenbuurt-West | 139 | 5 | B | € 595.000 | € 4.281 |
| Laaxumstraat 58 Zuiderzeestedenbuurt-Oost | 125 | 4 | A | € 679.000 | € 5.432 |
| Baak van Hellevoetsluis 15 De Baken | 132 | 5 | A | € 625.000 | € 4.735 |