Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 288 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Vermunt Makelaardij B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 31 houses in Roosendaal met 88–163 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+19.0% t.o.v. mediaan van € 3.527/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Roosendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.050 |
|---|---|
| Dichtheid | 1825 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 353.000 deze listing +50% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 22% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16740700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Blokwei — 0.25 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.72 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Poliklinische Apotheek — 0.43 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk A. van Osta — 0.52 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Bravis Ziekenhuis locatie Roosendaal — 0.47 km |
| OV-station | Station — 1.64 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie-Anvers — 0.66 km · 25 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.526 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 115.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.150 per jaar (~€ 262/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.788 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2772 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1134 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.134 per jaar en 1134 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en elektrische verwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 476 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Roosendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleurberg 14 Tolberg-Centrum | 150 | A | € 529.000 | +€ 0 | € 529.000 | € 0 | |
| Hadewychlaan 14 Kroeven-Noordoost | 143 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -4.000 | |
| Thorbeckelaan 57 Tolberg-West | 133 | C | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 21.000 | |
| Laan van Henegouwen 24 Vrouwenhof | 113 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -44.000 | |
| Boudewijndonk 4 Langdonk-Oost | 151 | C | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 46.000 | |
| Glymesstraat 4 Wouw | 108 | E | € 450.000 |
+€ 14.040
2 stap(pen)
|
€ 464.040 | € -64.960 | |
| Laan van Europa 291 Centrum-Nieuw | 136 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -84.000 | |
| Hamsterberg 2 Tolberg-Centrum | 103 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -104.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Laan van Henegouwen 24 Vrouwenhof | 113 | 4 | A | € 485.000 | € 4.292 |
| Thorbeckelaan 57 Tolberg-West | 133 | 5 | C | € 550.000 | € 4.135 |
| Laan van Europa 291 Centrum-Nieuw | 136 | 5 | A | € 445.000 | € 3.272 |
| Kloosterstraat 9 Wouw | 120 | 5 | B | € 419.000 | € 3.492 |
| Glymesstraat 4 Wouw | 108 | 4 | E | € 450.000 | € 4.167 |
| Hadewychlaan 14 Kroeven-Noordoost | 143 | 5 | C | € 525.000 | € 3.671 |
| Hoogstraat 94 Parklaan-Hoogstraat | 121 | 4 | G | € 349.000 | € 2.884 |
| Jadedijk 61 Kortendijk L | 123 | 5 | B | € 369.500 | € 3.004 |
| Wethouder Lanenstraat 11 Scherpdeel | 109 | 5 | A | € 419.000 | € 3.844 |
| Voorstraat 25 Sint Josephbuurt | 111 | 5 | A | € 400.000 | € 3.604 |
| Mathildadonk 14 Langdonk-West | 128 | 5 | B | € 349.000 | € 2.727 |
| Druivenberg 27 Tolberg-Oost | 110 | 5 | A | € 392.500 | € 3.568 |