house · resale
Vincent van Goghlaan 52
5702CX Helmond · Bloemvelden · wijk Wijk 12 Helmond-Noord · Helmond
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 168 m² |
| Perceel | 284 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Santvoort - Deurne (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Helmond met 117–218 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-15.1% t.o.v. mediaan van € 3.640/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Helmond
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.990 |
|---|---|
| Dichtheid | 7034 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 247.000 deze listing +110% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 73% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07941200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindcentrum Mozaïek — 0.36 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.57 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Noorderlicht — 0.55 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Leonardus — 0.73 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Elkerliek Ziekenhuis — 2.6 km |
| OV-station | Helmond — 2.16 km |
| Restaurant | China Garden — 0.55 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.478 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 110.652 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 168 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.688 per jaar (~€ 224/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.702 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2184 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~672 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gehele vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Trendline (gas gestookt, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 659 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Helmond
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Edelhertlaan 5 Brouwhuis-Dorp | 130 | C | € 475.000 |
+€ 26.000
2 stap(pen)
|
€ 501.000 | € -18.000 | |
| Herenlaan 50 De Veste | 169 | A | € 539.000 | +€ 0 | € 539.000 | +€ 20.000 | |
| Iekendonksevoort 63 Schutsboom | 154 | A | € 539.000 | +€ 0 | € 539.000 | +€ 20.000 | |
| President Rooseveltlaan 26 Oranjebuurt | 153 | D | € 499.500 |
+€ 41.310
3 stap(pen)
|
€ 540.810 | +€ 21.810 | |
| Paulus Potterlaan 25 Bloemvelden | 146 | C | € 450.000 |
+€ 29.200
2 stap(pen)
|
€ 479.200 | € -39.800 | |
| Kopersteeg 12 De Veste | 127 | A | € 479.000 | +€ 0 | € 479.000 | € -40.000 | |
| Herenlaan 122 De Veste | 129 | A+ | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | € -49.500 | |
| Eikendreef 43 West | 160 | C | € 539.000 |
+€ 32.000
2 stap(pen)
|
€ 571.000 | +€ 52.000 | |
| Zonnedauwsingel 38 Kern Dierdonk | 146 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | +€ 76.000 | |
| Overijsselplantsoen 37 Rijpelberg-Oost | 122 | A | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | € -84.000 | |
| Dongestraat 55 Brouwhuis-Oost | 118 | A | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -94.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Eikendreef 43 West | 160 | 5 | C | € 539.000 | € 3.369 |
| Herenlaan 50 De Veste | 169 | 6 | A | € 539.000 | € 3.189 |
| Iekendonksevoort 63 Schutsboom | 154 | 4 | A | € 539.000 | € 3.500 |
| President Rooseveltlaan 26 Oranjebuurt | 153 | 6 | D | € 499.500 | € 3.265 |
| Paulus Potterlaan 25 Bloemvelden | 146 | 6 | C | € 450.000 | € 3.082 |
| Zonnedauwsingel 38 Kern Dierdonk | 146 | 6 | A | € 595.000 | € 4.075 |
| Kopersteeg 12 De Veste | 127 | 5 | A | € 479.000 | € 3.772 |
| Edelhertlaan 5 Brouwhuis-Dorp | 130 | 6 | C | € 475.000 | € 3.654 |
| Herenlaan 122 De Veste | 129 | 6 | A+ | € 469.500 | € 3.640 |
| Overijsselplantsoen 37 Rijpelberg-Oost | 122 | 5 | A | € 435.000 | € 3.566 |
| Dongestraat 55 Brouwhuis-Oost | 118 | 5 | A | € 425.000 | € 3.602 |
| Alartserf 4 Schutsboom | 162 | 6 | A | € 829.000 | € 5.117 |